Tout savoir sur le viager

A la Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, les rentes n'étaient plus versées à une propriétaire qui avait vendu son appartement en viager. Malgré plusieurs tentatives, son fils n'a pas pu récupérer le bien de sa mère, décédée en 2022. Le logement a été vendu pour ... Lire la suite

Avec l'allongement de la durée de vie, les personnes âgées et leurs proches sont de plus en plus souvent confrontés à la problématique du financement de la perte d'autonomie. Dans ce cadre, la vente en viager du domicile présente de nombreux avantages. L'avancée ... Lire la suite

Les ventes en viager augmentent de 6 % chaque année. Ces transactions permettent, à la personne âgée qui cède son bien, comme au vendeur, de réaliser une bonne opération et de lutter contre les effets de l'inflation. La vente en viager permet à un candidat à la ... Lire la suite

Un vendeur en viager qui ne recevait plus la rente de l'acquéreur a demandé l'annulation de la vente. Mal lui en a pris. Le vendeur en viager qui ne reçoit plus la rente de l'acquéreur s'expose, s'il demande la résolution de la vente, c'est-à-dire l'annulation, ... Lire la suite

Investir dans l'immobilier peut être une stratégie rentable pour augmenter son patrimoine et générer des revenus locatifs. Cependant, investir dans l'immobilier peut souvent sembler inaccessible pour ceux qui disposent d'un petit budget. Heureusement, il existe ... Lire la suite

Madame Z vend sa maison en viager et décède quelques mois plus tard. Ses héritiers assignent alors l'acquéreur en nullité de la vente pour défaut d'aléa car, lors de la conclusion de la vente, ce dernier avait connaissance du grave état de santé de Madame Z et ... Lire la suite

Une personne malade décède trois mois après la vente de sa maison en viager. Ses héritiers considèrent que l'acquéreur savait qu'il ne paierait pas la vraie valeur de la maison. Ce n'est pas parce qu'une personne est très malade que la vente de son bien en viager ... Lire la suite

À Montpellier, un agent immobilier avait abusé de la faiblesse d'une septuagénaire pour acheter son appartement à moitié prix. Une vente annulée par la justice le jour même où la propriétaire est décédée. Une victoire de principe, dont la bénéficiaire ne tire aucun ... Lire la suite

Monsieur I laisse pour lui succéder son fils, né d'une première union, et son épouse. Le fils conteste le droit d'occupation viager au logement de la veuve au motif que, si la manifestation de la volonté de bénéficier de ce droit peut être tacite, elle ne peut ... Lire la suite

Acquérir un bien immobilier à moins de 150.000 ou 200.000 € vous semble inenvisageable. Rabattez-vous sur une péniche, un ancien moulin, une place de parking ou un viager à prix cassés. Studio de 11 mètres carrés à Dijon pour 49.900 € Un studio de 11 mètres carrés ... Lire la suite

La vente d'un appartement de bord de mer de la station vendéenne avait été conclue en 2017 entre une nonagénaire malade et un médecin. Son décès était survenu 6 jours après la vente. C'est la fin d'une sombre histoire de viager que Le Figaro immobilier avait évoquée ... Lire la suite

Le principe du viager peut paraître relativement simple. Toutefois, si vous souhaitez vous engager dans un tel contrat, comme acheteur ou vendeur, certaines questions vont nécessairement se poser concernant ses modalités pratiques. Charges, rente, obligations de ... Lire la suite

Après être tombé en désuétude pendant plusieurs années, le viager connaît une nouvelle jeunesse. La crise sanitaire, marquée par les difficultés des maisons de retraite à contenir les contaminations, incite les propriétaires âgés à envisager une vente en viager ... Lire la suite

C'est peu connu mais l'usufruit peut être transformé en rente viagère, à condition que le ou les nus-propriétaires soient d'accord. Une technique qui peut être utile lors d'une succession suite au décès du premier parent. Les droits de l’époux survivant. Les usufruits, ... Lire la suite

Une transaction immobilière en viager permet au vendeur d’obtenir une rente versée par l’acheteur tout en conservant, la plupart du temps, la jouissance du bien cédé jusqu’à son décès. Ce type de vente est soumis à un régime juridique et fiscal spécifique. Les ... Lire la suite

Des proches ou professionnels qui abusent de votre vulnérabilité ou une erreur de calcul: des pratiques douteuses jettent un froid sur ces ventes qui séduisent. Souvenez-vous: une nonagénaire malade décède six jours après avoir signé son viager. La vente, conclue ... Lire la suite