Immobilier haut de gamme: Paris au top mondial en 2019 ?

information fournie par Le Figaro •11/12/2018 à 05:45

INFOGRAPHIE - Une étude internationale vient de placer Paris n°1 mondial des hausses de prix attendues en 2019 pour l’immobilier haut de gamme. Des conclusions obtenues avant les manifestations des gilets jaunes.

La poussée de fièvre qu’a connue Paris devrait se maintenir en 2019. Ce diagnostic posé par le réseau immobilier britannique Knight Frank ne concerne pas l’agitation sociale de la capitale mais bien la hausse des prix pour les biens haut de gamme. Au niveau mondial, dans une période d’accalmie et de convergence des prix, seules trois capitales européennes se détachent encore dans ce palmarès mondial avec des hausses sensibles attendues pour l’année qui vient. On retrouve ainsi Berlin et Madrid aux côtés de Paris avec un bond attendu de 6% .

En dehors de ce trio de tête européen, seule Miami émerge avec une hausse de 5%. Une modération globale sur la plupart des marchés internationaux que Knight Frank explique par la multiplication des nouvelles réglementations sur le marché immobilier, la montée des coûts de financement, les incertitudes liées au Brexit et, dans certaines villes, la mise sur le marché d’un volume important de nouveaux logements haut de gamme.

«Paris restera toujours Paris»

Reste à savoir si ces prévisions pourront se maintenir alors que l’image de la capitale a été sérieusement écornée par les manifestations violentes à répétition. «Paris restera toujours Paris», s’est empressé de signaler par communiqué Laurent Demeure, président du réseau Coldwell Banker France et Monaco. «Le seul impact perceptible des gilets jaunes sur le marché immobilier parisien pourrait être de freiner momentanément l’excellente dynamique du marché, notamment due au Brexit», précise-t-il.

Selon lui, le secteur touristique et hôtelier risque d’être bien plus durement touché que l’immobilier par ces troubles. Les investisseurs, français ou étrangers, seraient quant à eux «coutumier du climat social français» et il n’y aurait donc aucune baisse de prix à attendre. De là à ce qu’il y ait des hausses sensibles, c’est encore une autre histoire.