En bord de mer, c’est sur la côte d’Azur que l’immobilier grimpe le moins

information fournie par Le Figaro •06/08/2018 à 11:33

Les prix sur la côte d'Azur se révèlent plus raisonnables que sur le littoral atlantique.(Crédits:Pixabay)

Comme le montre une étude récente, les tarifs dans les stations balnéaires ont globalement augmenté bien plus vite sur la côte ouest que sur la côte d'Azur, cette année.

Il n'y a pas que le mercure qui grimpe sur les plages françaises en ce moment, les prix immobiliers ne sont pas en reste. Dans certaines stations, les tarifs ont augmenté de plus de 6% en un an, selon les calculs du spécialiste de l'estimation en ligne, le site MeilleursAgents. Mais contrairement à ce que l'on peut penser, ce n'est pas du côté des communes les plus recherchées de la côte d'Azur que les prix s'envolent le plus. Bien au contraire.

Sur les quatre grands secteurs pris en compte dans cette étude: Côte atlantique, Manche, Bretagne et Côte d'Azur, c'est bien cette dernière qui affiche la plus raisonnable progression des prix, même si les prix y sont globalement bien plus élevés. Sur les 12 derniers mois, les tarifs y ont augmenté de 2,9% contre 4% sur la côte atlantique et 4,9% en Bretagne. Une «performance» bretonne que MeilleursAgents explique par une forte baisse ces 10 dernières années, dopant le pouvoir d'achat des acheteurs et permettant à nouveau des hausses. Quant à la côte atlantique, elle serait tirée par l'attractivité du bassin d'Arcachon (+14% sur 2 ans) mais aussi par celle de la région Aquitaine toute entière, avec Bordeaux en tête.

Camaret-sur-Mer et ses prix doux

Dans ce palmarès national, c'est Saint-Jean-Cap-Ferrat (Côte d'Azur) qui affiche le prix le plus élevé (13.929 ?/m²) tandis que le Tréport (Seine-Maritime) est en queue de peloton (1367 ?/m²). La plus forte variation annuelle est à chercher du côté de Lège-Cap-Ferret (côte atlantique) avec +7,5% tandis que Toulon (-1,1%) est la seule station à s'afficher en recul.

Si l'on examine chaque secteur individuellement, dans le secteur Manche (de Saint-Pol-de-Léon à Wissant ), c'est Le Tréport qui est le moins cher avec 1 367 ?/m² pour une maison et Ault avec 1 598 ?/m² pour un appartement. La station la plus huppée de cette zone est Deauville avec 4 785 ?/m² pour un appartement et 4 281 ?/m² pour une maison tandis que la plus forte variation annuelle est enregistrée à Granvile: +5,1%.

Sur la côte atlantique, c'est Lège-Cap-Ferret qui affiche les prix les plus salés avec 6 787 ?/m² pour un appartement et 6 267 ?/m² pour une maison tandis que l'Aiguillon-sur-Mer profite des tarifs les plus doux avec 1 853 ?/m² pour une maison et 2 266 ?/m² pour un appartement. La plus forte variation annuelle se retrouve, elle aussi, du côté de Lège-Cap-Ferret (+ 7,5%).

Quant à la Bretagne, les petits budgets pourront opter pour Camaret-sur-mer avec 1 541 ?/m² pour une maison et 2 076 ?/m² pour un appartement tandis que les plus argentés pourront envisager de s'offrir La Baule-Escoublac: 4 701 ?/m² pour un appartement et 3 878 ?/m² pour une maison. Et la plus forte variation en 1 an se trouve du côté de Pornic avec +6,3%.