Locataire et bientôt senior, achetez vite avant de ne plus pouvoir louer !

information fournie par Le Revenu •28/06/2018 à 15:18

Une tribune libre de Stéphane Desquartiers sur l'investissement locatif. (© DR)

Attention si vous être locataire et bientôt à la retraite cela va être de plus en plus difficile de louer un nouveau logement en cas de changement de vie ou de région.

Les bailleurs rechignent de plus en plus à louer à des seniors parce qu’ils ont compris qu’il est quasi impossible de donner congé à un locataire de plus de 65 ans à la fin du bail (et dont les revenus ne dépassent pas 1.940 euros /mois pour une personne seule et 2.900 euros /mois pour un couple en Île-de-France, cela représente 85% des retraités).

En tant que bailleur vous avez une obligation de relogement en cas de congé, dans le même périmètre et au même prix. Et vous ne devez pas simplement proposer des annonces, vous devez trouver vous-même un nouveau bailleur qui subira les mêmes contraintes que vous, autant dire mission impossible dans les zones tendues !

Plusieurs gestionnaires de biens m’ont confirmé que lorsqu’ils expliquaient à leurs clients propriétaires que leur locataire avait un mois de préavis mais que de leur côté ils ne pourraient que très difficilement récupérer le bien pour le vendre ou loger un enfant ou un parent, cela devenait de plus en plus compliqué à faire accepter.

Et en tant que professionnels, si les gestionnaires de biens s’abstenaient de prévenir leurs clients ils risqueraient à coup sûr le défaut de

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