Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

L'immobilier: pas seulement une valeur refuge, un actif rentable

Primaliance13/03/2015 à 00:00

Malgré les aléas de marchés et les ajustements règlementaires, « Le Point Marché de l'immobilier d'entreprise 2015 » de Keops souligne une prime de rentabilité de l'immobilier nettement supérieure à celle des autres placements financiers.

Même avec un taux prime à Paris QCA de seulement 4 %, cette avis est « convaincant » si l'on retient un taux directeur de la BCE quasiment nul (0,05 % depuis le 4 septembre 2014) et un taux de l'OAT 10 ans inférieur à 1 % fin 2014.

Peu d'autres produits proposent aujourd'hui un rendement aussi élevé sans prise de risque majeure. L'immobilier, qui était une valeur-refuge permettant de sécuriser son capital depuis quelques années, redevient donc un actif de placement à la rentabilité « somme toute assez satisfaisante ». Par le seul jeu des taux d'intérêt, la prime de risque de l'immobilier d'entreprise a augmenté en 2014. Une bonne nouvelle pour le secteur, même s'il convient de rester vigilant car cette attractivité risque de s'éroder dès que l'environnement macro-économique et financier européen se normalisera.

En parallèle, du fait qu'elle soit relativement élevée, cette prime de risque -de l'ordre de 300 points de base- sur les meilleurs actifs, n'encourage pas les investisseurs à se tourner vers des actifs « non prime ». Du coup, cette partie du marché « s'est atrophiée, sa transparence s'est amoindrie, et les fourchettes de taux sur les actifs immobiliers secondaires sont plus que jamais théoriques, hétérogènes et sans réel rapport avec la qualité du bâtiment lui-même ». Plutôt que d'adopter une logique de taux, certains investisseurs semblent d'ailleurs prêter une plus grande attention à la valeur vénale de l'immeuble, et à la capacité du bien à ne pas perdre de valeur, à défaut d'en créer, pour déterminer leur juste prix de cession ou d'acquisition.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.