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Fiducial Ge?rance poursuit le déploiement de ses SCPI

Primaliance29/09/2014 à 00:00

Fiducial Gérance a réalisé 6 acquisitions en immobilier d'entreprise pour 18m€ au 1er semestre 2014. 70 % des montants investis ont concerné des commerces ce qui conforte la société de gestion parmi les «grands» gérants en SCPI commerces.

 

Dans la foulée d'un marché de l'investissement dynamique, Fiducial Gérance a poursuivi le développement des SCPI au cours du 1er semestre 2014. La société de gestion a investi plus de 18 m€ sur 12000m2 en immobilier d'entreprise aussi bien sur Paris qu'en province. Au total, 6 acquisitions ont été réalisées et 70 % des montants investis portent sur des commerces en pied d'immeuble en cœur de ville ou en retail park. Il s'agit de deux magasins à Marseille loués à Swarovski et au Monop de la Canebière pour respectivement 1,2m€ et 2 m€. S'y ajoutent le magasin Brico Dépot à Dreux (7000m2, 8,3m€) et la boutique Kiabi à Castres (2m€).

Les investissements en bureau ont concerné 764 m2 loués à Buro Club à Paris (11ème, 3,5 m€) et un immeuble neuf de 1 424 m2 à Mérignac (2,6m€). L'actif est loué à EDF via un bail ferme de 9 ans.

Actuellement, plus de 10 m€ sont en cours de signature avec 2 acquisitions dont 9 m€ sur du bureau et 1,3m€ sur un commerce. Avec ces opérations, Fiducial Gérance conforte une position qui la place parmi les grands gérants de SCPI de « Commerces » avec une part de marché représentant plus de 25 % dans cette catégorie » fin 2013. 

Les Risques en Bourse

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.