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Ciloger Habitat 5 ouvre son capital

Primaliance08/07/2015 à 00:00

Ciloger Habitat 5 ouvre son capital aux souscriptions jusqu'au 31 décembre 2016 (sauf clôture anticipée). Suivant le dispositif Pinel, la SCPI permet aux particuliers d’investir dans un placement immobilier collectif afin de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Ciloger Habitat 5 (Ciloger) est un investissement de long terme et conçu dans une optique « immobilier durable ». De fait, la SCPI vise à se constituer un patrimoine de logements neufs de qualité et labellisés « Bâtiment Basse Consommation» ou bien respectant la réglementation thermique 2012.

Les logements, sélectionnés seront situés en priorité en Ile-de-France et dans les métropoles régionales susceptibles de «présenter des perspectives de plus-values au terme de la vie sociale de la SCPI (2030) ». Les biens proposeront une offre locative (de 1 à 3 pièces) accessible aux foyers à revenus intermédiaires qui ne peuvent accéder ni au logement social ni au logement libre. Ils relèveront en majorité des zones A et B1, voire A bis en fonction des opportunités.

Les conditions de l'augmentation de capital indiquent l'émission de 54480 parts nouvelles pour un montant total de 27,24 m€. Le prix de la part a été fixé à 600€ (500€ de valeur nominale, 100€ de prime d'émission). Mais un minimum de souscription de 3 parts est exigé pour tout nouvel associé soit 1800€. L'entrée en jouissance interviendra au 1er jour du 6ème suivant au cours duquel la souscription a été enregistrée. Ciloger précise que le dividende versé sera trimestriel et interviendra « au plus tôt dès le 1er semestre 2019 ».

 En terme fiscal, les associés bénéficieront d’une réduction d'impôt de 18% du montant de la souscription imputable dès la déclaration des revenus de 2015 pour une acquisition de parts réalisée la même année.

Ciloger se fixe  un premier objectif de collecte de 33 M€. Mais en cas de succès, ce montant pourra être majoré de 30%.

Exemple de réduction d’impôt pour un investisseur dans la SCPI Ciloger Habitat 5:

L'associé souscrit en 2015, 100 parts de Ciloger Habitat 5 pour un montant de 60 000 €. Il pourra bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 18% de 100% de votre souscription, soit 10 800 €. Cette réduction d’impôt sur le revenu est étalée sur 9 ans, soit 1 200 € par an. Par ailleurs, il bénéficiera de cette réduction d’impôt au titre des revenus perçus à compter de 2015, et jusqu’en 2023.

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En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

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