Allongement du délai de jouissance des parts de Pierre Plus

information fournie par Primaliance •24/10/2016 à 07:00

Le dynamisme de la collecte de Pierre Plus rend difficile l’acquisition rapide d’actifs immobiliers de qualité. Dans ce contexte, Ciloger a décidé de rallonger le délai de jouissance des parts.

Alors que la collecte de Pierre Plus (Ciloger) avait progressé de 13% (34m€) au 1er semestre 2015, le volume des souscriptions marque une nouvelle hausse significative au 1er semestre 2016. La collecte progresse de 21 % pour s’établir en net à près de 72 m€. Que faire de ce cash ? Des investissements, bien sur, avec la signature de deux murs de commerces (5,8m€). Grâce à son acquisition au cœur du quartier du Sentier (2ème arrondissement) le patrimoine parisien pèse dorénavant 10% de l’actif. Enfin le choix de deux lots commerciaux en VEFA à Saint Doulchard obéit au souhait de la SCPI de renforcer sa présence sur une « zone dynamique » après l’achat de deux retail parks et un magasin Decathlon.

Fin juin, il restait donc 61 m€ dans les caisses mais les actifs « sous promesse (près de 41 m€), et les dossiers sélectionnés ou en cours de finalisation couvrent en grande partie ce montant ». Malgré tout, la société de gestion est bien consciente de la difficulté d’acquérir rapidement des biens de qualité. C’est pourquoi elle a décidé d’allonger le délai de jouissance des parts émises depuis le 2 août au 1er jour du cinquième mois suivant la souscription.

Au chapitre du revenu, Pierre Plus a versé au titre des deux premiers trimestres deux acomptes de 12,30 €. Après les prélèvements sociaux et ceux à la source sur les revenus financiers leurs montants s’établissent respectivement à 12,28 € et 12,29 €. Une baisse de plus d’ 1€ par rapport à la même période de 2015 (13,35€). La raison ?  Une activité locative un peu terne où l’augmentation de la vacance (+23% 8824 m2 en juin 2016 vs 7153 m2 juin 2015) est venue plomber le taux d’occupation financier (95,3% en juin 2016 vs 96,92% un an avant).