Pourquoi investir dans un parking

information fournie par Le Revenu •02/05/2017 à 12:24

L’achat d’un parking constitue souvent un bon plan. (© DR)

Si on laisse de côté l’étape agréable pour certains des visites de logements avant un achat pour louer et que l’on mise en priorité sur un investissement abordable et rentable, l’achat d’un ou plusieurs parkings a de solides atouts.

Bien que la politique environnementale des collectivités tende à réduire l’utilisation d’automobiles en centre-ville, la pénurie des places de stationnement est patente dans les grandes villes.

Cet état entraîne une augmentation de la demande des locations d’emplacements de stationnement avec pour corollaire une augmentation des prix (location et acquisition). Les opportunités restent toutefois possibles, à condition de choisir un emplacement bien ciblé au prix raisonnable. On considère que la rentabilité d’un investissement est satisfaisante si elle dépasse 5 % net d’impôt.

Pour rappel, le taux de rentabilité est égal à la somme des recettes divisée par la somme des dépenses.

Mais il est tout à fait possible d’obtenir une rentabilité de 6-7 % voire davantage,  alors que l’on excède rarement 4 % net dans l’immobilier d’habitation. Cette rentabilité s’explique par des loyers souvent intéressants, des prix d’acquisition relativement peu élevés et de faibles charges de copropriété. De plus, il n’y a pas de travaux de remise en état à réaliser entre deux locations.

Cette conjoncture

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