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LFP Europimmo prévoit des investissements de près de 160 m€ cette année

Primaliance10/07/2015 à 00:00

Si le premier exercice se résume à trois mois d'activité, 2015 sera le 1er exercice plein pour une SCPI prometteuse qui a reçu le prix de l'innovation lors des dernières assises de la Pierre papier (actualité… juin 2015).

Créée en juillet 2014 LFP Europimmo (La Française AM) est ouverte à la collecte depuis le 15 septembre. L'année dernière, la SCPI a enregistré 11,1 m€ de souscriptions et près de 6,5m€ à la fin 1er trimestre 2015. Sa capitalisation s'élève à 17, 56m€ au 31 mars.

Le premier exercice se résume à trois mois d'activité, à peine. Et 2015 sera le 1er exercice plein pour une SCPI prometteuse qui a reçu le prix de l'innovation lors des dernières assises de la Pierre papier (actualité… juin 2015).

Pour l'heure, les fruits de sa collecte ont permis un premier investissement autour de 20m€: des bureaux proches de Francfort acquis au travers de la SCI LF Offenbach, dont la SCPI détient 46 % des parts. Les autres associés de cette SCI sont d'autres SCPI du groupe La Française. S'agissant du bien (6000m2), il a été livré en janvier 2015 et est entièrement loué au Groupe Saint-Gobain, dans le cadre d’un bail de 15 ans fermes. Le bâtiment a également reçu la certification environnementale LEED / Level Good. Un bon point dans un marché où les locataires sont vigilants et exigeants quant aux performances environnementales de leurs immeubles. D'autres biens sont dans le viseur. Selon Jens Göttler, Directeur général Allemagne de LFF Real Estate Partners, les transactions à venir pourraient représenter « plus de 160 millions € au cours des 12 prochains mois». On n'en sait pas davantage…. Sauf que la stratégie de développement va se poursuivre en Europe en ciblant « des immeubles de qualité situés dans des zones urbaines et périurbaines à forte demande locative et où la solvabilité des locataires est assurée par un tissu économique dense ».

Plus intéressant encore pour les associés, les 1ers revenus devraient verser aux associés dès le début de l'année 2015.

Les Risques en Bourse

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
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