Les villes préférées des cadres parisiens passées au crible

information fournie par Le Figaro •29/08/2017 à 19:00

Grande gagnante, Bordeaux ne cesse d’attirer avec sa nouvelle ligne à grande vitesse qui met la cité girondine à un peu plus de 2 heures de la capitale. (crédit : Angel de Los Rios)

FOCUS - Recherche d'une meilleure qualité de vie, d'un équilibre entre vie personnelle et professionnelle… les cadres parisiens ont le désir de changer d'air avec des prix de l'immobilier plus raisonnables, selon une étude Cadremploi. Focus sur ces villes qui séduisent tant.

À l'occasion de la sortie du palmarès annuel de Cadremploi sur les villes préférées des cadres parisiens, Explorimmo (groupe Figaro) passe au crible l'état du marché immobilier des 10 premières villes du classement. Prix des appartements, des maisons, valeurs du neuf, fiscalité… toute une série d'indicateurs sont mesurés afin de déterminer les forces et les faiblesses de chacune de ces villes pour s'installer.

» Découvrez l'intégralité du palmarès des villes préférées des cadres parisiens sur Cadremploi.fr

Bordeaux, la qualité de vie a un prix

À l'instar du palmarès des villes où investir, ce sont les valeurs sûres que l'on retrouve en tête de l'étude. Grande gagnante, Bordeaux ne cesse d'attirer avec sa nouvelle ligne à grande vitesse qui met la cité girondine à un peu plus de 2 heures de la capitale. Preuve de cet engouement? 10 000 nouveaux habitants dont 70 % de parisiens se sont déjà installés dans la métropole bordelaise, l'an dernier.

À quelques encablures de l'Océan et du Bassin d'Arcachon et avec des atouts environnementaux, touristiques et culturels de premier plan, les valeurs immobilières progressent très fortement. Selon la dernière note de conjoncture des notaires, la fièvre est réelle. Les prix ont bondi de 15,5 % en un an à 3 550 €/m2 en moyenne. Même si l'on est encore loin des 9 000 €/m2 pour un appartement parisien, les valeurs montent et dépassent les 5 000 €/m2 dans les quartiers les plus prisés de l'hyper-centre notamment. Ce qui n'empêche pas de dénicher encore quelques bons plans et les projets d'aménagement sont nombreux.

Nantes et Lyon sur le podium

Bordeaux arrive en tête, plébiscitée par 58 % des interrogés. Viennent ensuite dans ce top 10 Nantes (43 %) et Lyon (40 %). Avec des prix plus sages qu'à Bordeaux, la capitale des Ducs de Bretagne est considérée, à juste titre, comme une ville très dynamique. Sur le plan démographique et emploi ses indicateurs sont bien orientés et les étudiants sont très nombreux à y élire domicile pour la qualité de ses filières d'enseignement. Selon les notaires, les prix de Nantes ont grimpé de 4 % pour les appartements anciens, portant le mètre carré à 2 620 euros en moyenne sur un an.

La hausse est cependant plus significative pour les maisons (+6,6 % sur un an). De son côté, Lyon, véritable carrefour stratégique demeure un excellent choix pour les cadres en quête d'une nouvelle qualité de vie. La montagne est proche, de même que les villages de charme de l'Ardèche ou de la Drôme. Autre atout: l'évolution des prix y reste raisonnable dans l'ancien (+2,2 %), ce qui place le mètre carré à 3 410 €, moins cher que Bordeaux par exemple.

Les autres villes citées: Toulouse (32 %), Montpellier (27 %), Nice (23 %), Rennes (20 %), Marseille (16 %), Lille (13 %), Strasbourg (11 %). Des choix que les cadres parisiens motivent par la recherche d'une meilleure qualité de vie (91 %), d'un équilibre vie professionnelle/personnelle (67 %) et par un climat agréable (48 %).