Immobilier ancien : la barre du million de transactions franchie en 2019, les prix s’envolent

information fournie par Boursorama avec Newsgene •10/12/2019 à 15:20

Immobilier ancien : la barre du million de transactions franchie en 2019, les prix s’envolent

2019 est une année record en termes de transactions immobilières dans l'ancien. La barre du million de signatures est franchie, selon les notaires de France. A la fin de l'année, les prix des biens auront augmenté de 5,5% en moyenne avec de gros écarts selon les villes.

Coup de chaud sur l'immobilier. Le volume des transactions immobilières dans l'ancien a battu un record en 2019. Il s'élève à 1,059 million depuis le début de l'année, selon les chiffres publiés ce mardi 10 décembre par le Conseil supérieur du notariat, soit une augmentation de 10% par rapport à 2018, rapporte Capital .

Cette tendance a un impact sur les prix. Au troisième trimestre 2019, les prix des appartements ont augmenté de 4% et celui des maisons de 2,5% par rapport à la même période l'an dernier.

Des prix en hausse de 5,5% sur l'année

La hausse devrait se poursuivre au quatrième trimestre, d'après les promesses de vente enregistrées depuis plusieurs semaines et qui seront concrétisées avant le 31 décembre. Si bien que l'augmentation sur l'année 2019 devrait atteindre 5,5% sur l'ensemble du territoire.

L'envolée des prix n'a donc pas freiné les acheteurs, encouragés par des taux de crédit historiquement bas. Avec un crédit sur 20 ans, un acheteur peut viser, en dehors de l'Ile-de-France, un appartement de 56 m² pour une mensualité de 800 euros. Il peut également obtenir une maison de 154 m² avec 1 300 euros de mensualité. Deux valeurs stables sur un an, note Capital .

La hausse des prix varie grandement d'une ville à l'autre. Ainsi, les prix des appartements anciens ont bondi sur un an de 10,3% à Lyon (4 320 euros le m²), de 7,7% à Saint-Etienne (930 euros le m²), ou encore de 6,3% à Paris. Il n'y a qu'à Reims où les prix ont reculé (-2,7% sur un an avec des biens à 2 000 euros du m²).

Concernant les maisons, Nantes enregistre la plus forte progression (7%) devant Paris et Bordeaux (5%).