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Eurovalys réalise son premier investissement en... Allemagne

Primaliance01/12/2015 à 18:05

Décidément l'Allemagne attire. Pour son 1er investissement Eurovalys, a choisi un immeuble à Cologne. Ouverte aux souscriptions depuis fin juillet, la SCPI  a déjà collecté  13,5m€ à fin septembre ce qui porte sa capitalisation  à 15,14M€.

Lancée en septembre dernier,  Eurovalys (Advenis Investment Managers) a réalisé son premier investissement dans le cadre d’une joint-venture avec Inovalis Real Estate Investment Trust à hauteur de respectivement 51 et 49%. Le bien acquis  pour un montant proche de 20 m€ se situe à Cologne «  métropole au cœur de la région économique la plus productive d’Europe » et qui dénombre quelques 150 000 sociétés.

Livré en 2015, l’immeuble développe 6 088 m² répartie en 90% de bureaux et 10% de stockage. Son locataire unique, Cofely GDF Suez une « très bonne signature » est engagée   dans le cadre d’un bail à long terme d’une durée de 10 ans.

Cette première acquisition est une parfaite illustration de la stratégie de la SCPI. A savoir, se constituer un patrimoine de grande qualité, situé au bon endroit et occupé par  de bons locataires. Des exigences plutôt rassurant qui expliquent sans doute son « réel succès ». En 3 mois et à fin septembre,  Eurovalys  a engrangé 13,5m€  ce qui porte sa capitalisation  à 15,14M€

Eurovalys  est ouverte aux souscriptions depuis le 22 juillet. Le prix de sa part s'élève à 1000€ ( 800€ de valeur nominale et 200€ de prime d'émission)  Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du 4ème mois suivant la réception intégrale des fonds. Enfin, Advenis IM recommande une durée de détention des parts de 9 ans minimum.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

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Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
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