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Et si investir dans les secteurs moins traditionnels était judicieux ?

Primaliance13/02/2017 à 07:00

La logistique, le résidentiel et les maisons de retraite sont des segments d’investissements de plus en plus attractifs, relate une enquête réalisée par BrickVest.

 

D’après l’enquête menée par BrickVest, près de la moitié (44%) des investisseurs institutionnels exposés au marché immobilier sont positifs sur le secteur de la logistique. Ce segment devrait même apporter « les plus importantes opportunités de placement en Europe au cours des 12 prochains mois ». Un tiers des investisseurs (37%) cite des créneaux atypiques, à l’instar des maisons de retraite, tandis que l'autre tiers des répondants penche pour le résidentiel. Pour finir, 27% d’entre eux mentionnent les centres commerciaux et 20% les bureaux et les hôtels.

L’étude identifie également les raisons qui ont dissuadé dans le passé les investisseurs de se positionner sur l'immobilier commercial. 44% des répondants critiquent « la lenteur du processus » et un tiers le manque de liquidité en raison de « l’absence d’un marché secondaire efficace ». Pour ces mêmes investisseurs institutionnels le plus grand défi de l'immobilier commercial en Europe viendra, sans surprise, de l’incertitude due au Brexit (63% ) et d’une croissance économique mondiale faible (38%). Un autre tiers estime de son côté, qu’un des enjeux principaux pourrait provenir de l’émergence d’une bulle immobilière.

Enfin, sur le mode d’accès au marché immobilier commercial, le sondage indique le choix des plateformes d’investissement direct pour 20% des institutionnels interrogés. Toutefois, les foncières ne sont pas mises à l’écart. Elles dominent le classement d'ailleurs 67% des sondés ont à côté des fonds immobiliers (60%). 

Retrouvez cet article sur Primaliance.com

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.