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TOP 5 des quartiers de bureaux les plus recherchés à Paris

Primaliance03/06/2015 à 00:00

Pour la 1ère fois, BureauxLocaux.com publie une infographie sur le top 5 des quartiers parisiens les plus recherchés par les entreprises pour leurs bureaux. Un point inédit sur les quartiers qui montent.

Sans surprise, le mythique Triangle d’Or (Etoile - Champs Elysées) conserve sa position unique et de leader dans le quartier central des affaires avec des loyers au m2 compris entre 380€ et 530€ HT. Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) le sait bien… la SCPI vient en effet d'acquérir quelques 2000m2 rue du Faubourg Saint Honoré.

Soutenu par son « accessibilité exceptionnelle », le quartier Saint-Lazare arrive en 2ème position (loyers entre 390€ et 490€). 2ème gare européenne pour un trafic de plus de 100 millions de voyageurs par an, la localisation ultra-pratique de Saint-Lazare apporte un atout remarquable aux entreprises et à leurs salariés. Cet aspect n'a pas échappé à Laffitte Pierre (NAMI AEW Europe) qui vient de rentrer dans son patrimoine non pas des bureaux mais 2 commerces rue de la Pépinière (555m2, 8,5m€).

A la 3ème place, l’axe Cadet / Poissonnière bénéficie d'une situation idéale à 10 minutes de la gare Saint-Lazare avec de surcroît un loyer de 15 à 20% inférieur (265€-400€). Bref « un excellent compromis localisation / prix » qui a sans doute décidé Immorente (Sofidy). à miser sur un immeuble rue Drouot (6 m€).

Surprise du classement, la Bastille et les grands boulevards sont pris d'assaut. C'est notamment le cas d'Allianz Pierre (Immovalor Gestion) avec l'acquisition du Plaza (12ème, 2900m2, 16,8m€) ou d'Efimmo place Félix Eboué (1136m2, 8,3m€) ! Quartier branché et dynamique ce secteur offre des loyers relativement homogènes (entre 330€ et 350€).

Le secteur Sentier / Strasbourg Saint-Denis (loyer 330-350€) ferme la marche du TOP 5. Mais « berceau historique des entreprises du net, la « Silicon Sentier » continue son développement. Preuve s'il en est Immorente (Sofidy) a choisi récemment un immeuble mixte situé rue de la Banque (2ème) pour…,3 m€.

Les Risques en Bourse

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.