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Pierre 48 confirme la pertinence de sa stratégie

Primaliance20/01/2017 à 07:00

La stratégie de Pierre 48 axée sur la plus value plutôt que sur le revenu porte ses fruits. La SCPI va distribuer un dividende exceptionnel de près de 20€ et relève son prix de souscription de 0,47% (1 292€) à partir du 1er avril.

Pierre 48 (Paref Gestion) développe une stratégie atypique dans l’univers des SCPI. Son orientation « capitalisation » prévoit de ne verser aucun revenu. Elle promet en revanche de générer des plus-values à terme. Comment ? En se constituant un patrimoine de logements -surtout parisiens- acquis avec une décote (logements sous la loi’48, la loi de’89 art 15 et 17, viager, en nue-propriété), décote automatiquement effacée dès qu’un logement se libère.

Aujourd’hui, le portefeuille de Pierre 48 comprend plus de 700 appartements. Les logements entrés en 2016 ont été acquis avec une décote de 53% et un prix de 4 250€ / m2 rue Mouffetard (Paris 5), rue Regnault (Paris 13) et rue Condorcet (Paris 9). Quant aux cessions réalisées l’année dernière, elles montrent la pertinence d’un modèle économique qui a permis de réaliser à la fois des plus-values importantes et de nouveaux investissements « afin de reconstituer un patrimoine à revaloriser ».

Dans ce contexte, Pierre 48 vient d’annoncer 2 bonnes nouvelles. La première résulte de « la hausse de l’immobilier parisien » qui entraîne un impact positif sur la valorisation du patrimoine. En conséquence, la SCPI va augmenter, à compter du 1er avril, son prix de souscription de 6€ (1 292€ vs 1 286€, +0,47%) « et par trimestre jusqu’à nouvel ordre ». De plus, elle va distribuer un dividende exceptionnel de près de 20€ par part. 

Retrouvez cet article sur Primaliance.com

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