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LFP Renovimmo majore son augmentation de capitalisation

Primaliance19/11/2014 à 00:00

Créée en octobre 2013, la toute jeune SCPI de déficit foncier LFP Renovimmo annonce une majoration de son augmentation de capital. Plusieurs investissements sont à l'étude à Meaux, Lyon, Avignon et Pau… reste à connaître le montant total des capitaux collectés pour que ces projets deviennent réalité.

A peine 3 semaines après son lancement,  LFP Renovimmo lançait le 15 novembre 2013, sa 1ère augmentation de capital d’un montant de 4, 95 m€. Elle était destinée à porter le capital de 760 ,65 k€ à 5, 71 m€ par l’émission de 6 000 parts de 825 € de valeur nominale chacune assortie d’une prime d’émission de 175 €. La clôture devait intervenir le 30 septembre 2014.

Le 4 août dernier, La Française REM  décidait de proroger l'opération en cours en reportant la date de clôture au 15 novembre prochain. Puis,  le 5 novembre, une majoration du montant de l'augmentation de capital en cours a été annoncée soit  une souscription supplémentaire de 1,48 m€ par l'émission de 1800 parts  au prix de 1000€ ( 825€ de valeur nominale et prime d’émission de 175€) . Au final, le montant de l’augmentation majorée portera le capital de 760, 65 k€ à 7,19 m€.

En attendant le résultat définitif de l'opération, la SCPI de déficit foncier poursuit sa collecte. Au 3ème trimestre le montant total de sa capitalisation atteint 3,51m€ . En parallèle, la société de gestion continue «  ses investigations auprès des opérateurs spécialisés de la place » afin de dénicher des  « immeubles de caractère... situés dans des secteurs recherchés ». Une acquisition de 7 lots à Lyon (399m2 )  pour un montant de 2,3 m€ est en cours de signature.  D'autres investissements sont à l'étude. Selon  le conseil de surveillance, il sont  situés à Meaux, Lyon, Avignon et Pau et représentent un budget total de près de 10 m€ « judicieusement répartis ». Reste à connaître, le montant des capitaux collectés pour voir « la conclusion définitive » de ces projets.


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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

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