Finances personnelles: ce qu’il faut retenir cette semaine - 01/08/2019

information fournie par Le Particulier •01/08/2019 à 10:00

Apprenez comment bénéficier des primes « Coup de pouce » énergétiques avant d'entreprendre certains travaux dans votre résidence principale. Bonne nouvelle pour les propriétaires de forêts, le marché se porte bien. Toutefois, n'oubliez pas de rester informé des prix pratiqués à l'hectare selon la localisation. Autre bonne nouvelle, les impôts devraient baisser sur votre revenu 2020. Pour en avoir le cœur net, connectez-vous au simulateur mis en ligne par Bercy. En cas de décès d'un époux, le conjoint survivant peut continuer à vivre dans le logement qu'ils possédaient ensemble. Les conditions sont simples, à condition de les connaître. Les contrats d'assurance santé seront bientôt résiliables à tout moment et sans frais. Attention, la rupture de contrat avec une aide à domicile doit se faire selon des formes strictes, qu'il est important de connaître. Louer un studio à un étudiant peut s'avérer un véritable parcours du combattant. Vous trouverez des éclaircissements sur les différences de prix selon les régions, pour pouvoir prévoir le budget à y consacrer.

Rénovation énergétique: «Coup de pouce», une offre sûre

En 2019, le dispositif «Coup de pouce économie d'énergie» a été ouvert à l'ensemble des ménages (seulement pour la résidence principale). Il permet d'obtenir une somme maximale de 4 000 € pour changer de chaudière et jusqu'à 30 €/m2 pour les travaux d'isolation. En réalité, ces primes correspondent à des Certificats d'Economie d'Energie (CEE) bonifiés. Pour en profiter, il vous suffit de contacter un des signataires de la charte «Coup de pouce», à savoir un fournisseur d'énergie (EDF, Butagaz…) ou un de leurs délégataires (Certinergy, GEO France Finance, Sonergia…). La liste figure sur le site Internet du Ministère de la Transition écologique et solidaire. Après avoir négocié vos CEE avec le signataire de votre choix, il vous mettra en relation avec des entreprises partenaires toutes certifiées RGE («Reconnu Garant de l'Environnement»). Elles sont a priori, compétentes et fiables.

+ 3,5 % sur le prix de l'hectare de forêt en 2018

Selon la Fédération nationale des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (FnSafer), les forêts ont vu leur prix moyen augmenter de 3,5 % en 2018. En moyenne, un hectare s'échange autour de 4 100 € contre 4 250 € en 2018. En pratique, selon la surface de la parcelle et sa localisation, les tarifs varient de 670 € à plus de 12 730 €/ha. En 2018, le prix dans le Nord-Bassin parisien a gagné 7 % et atteint un nouveau sommet, à 6 560 €/ha. À l'inverse, dans le Sud-Ouest et le Massif Central, les prix sont inférieurs à 3 000 € l' hectare . Le prix moyen du bois progresse nettement, porté par un bond de prix du chêne et du pin maritime, deux essences très demandées. En 2018, les ventes de parcelles de moins de 10 hectares ont représenté 88 % des transactions et 37 % des surfaces du marché. Cette forte activité est liée à la recherche d'un espace de loisirs (chasse, détente…) ou d'un approvisionnement en bois de chauffage. Les particuliers et les agriculteurs restent les premiers acheteurs de forêts, avec 64 % du nombre d'acquisitions pour 44 % des surfaces achetées. Toutefois, le créneau est de plus en plus convoité par les groupements forestiers, les investisseurs privés et le secteur public.

Un simulateur pour calculer la baisse de son impôt sur le revenu en 2020

Avec la mise en place du prélèvement à la source, les contribuables devraient bénéficier d'une baisse d' impôt sur les revenus perçus à partir de 2020. Elle devrait être visible, dès le mois de janvier prochain, sur le bulletin de paie des salariés ou sur le montant des acomptes pour les travailleurs indépendants. Pour permettre aux contribuables de mesurer l'impact de la baisse sur l'impôt payé l'an prochain, Bercy vient d'annoncer la mise en ligne d'un simulateur sur le site impots.gouv.fr. Une fois connecté, il suffit d'indiquer son revenu imposable annuel estimatif pour 2020, son nombre de parts, sa situation de famille et son lieu de résidence. Pour les contribuables éligibles à la mesure, le simulateur indique le montant de l'impôt dû avant/après la mesure de baisse et le gain réalisé (hors tout crédit ou réduction d'impôt). Toutefois, cette simulation n'est qu'indicative. En effet, elle ne tient pas compte des effets de certaines situations particulières (parent ayant élevé seul leur enfant, ancien combattant, situation de handicap) sur le plafonnement du quotient familial, de la perception de revenus taxés à taux forfaitaire, des revenus exonérés et de certains abattements.

Succession: un an pour exercer son droit au logement

Au décès de son conjoint, l' époux survivant a le droit de rester à vie dans le logement qu'il possédait avec le défunt (sauf s'il existe une clause contraire dans son testament). Toutefois, pour bénéficier de ce droit viager sur le logement, le code civil l'oblige à «manifester sa volonté» dans l'année suivant le décès. À l'occasion d'un différend successoral, opposant l'épouse survivante au fils de son mari né d'une première union, la justice a précisé la forme que cette manifestation de volonté pouvait revêtir. Il a ainsi été le fait suivant: se maintenir dans les lieux, en précisant par écrit son intention de garder le logement et en confirmant, dans un projet d'acte de notoriété, son souhait de profiter de son droit viager, suffit pour qu'une volonté se manifeste implicitement dans les temps. Par conséquent, la volonté du conjoint survivant de profiter de son droit viager peut être tacite.

On résiliera bientôt sa complémentaire santé plus simplement

Les raisons pour changer de complémentaire santé , dont l'objet est de rembourser tout ou partie des frais non pris en charge par la Sécurité sociale, sont multiples: meilleures garanties, tarifs plus avantageux, remboursements plus rapides… Actuellement, il est possible de rompre son contrat uniquement à sa date d'anniversaire. Pour résilier à l'échéance, l'assuré doit envoyer une lettre recommandée ou un envoi recommandé électronique à son organisme, en respectant un délai de préavis de 2 mois. Afin de simplifier cette démarche, il a été décidé d'aligner les règles de la résiliation des complémentaires santé sur celles applicables aux contrats d'assurance auto ou habitation. Ainsi, le 1er décembre 2020 au plus tard, tous les assurés, particuliers et entreprises (contrats individuels et contrats collectifs), pourront résilier leur assurance santé quand ils le souhaitent. Ils n'auront ni frais, ni pénalité, à condition d'avoir plus d'un an de souscription. En outre, les contrats pourront être résiliés par simple courriel. Les assurés pourront ainsi faire jouer la concurrence, afin de trouver la mutuelle offrant les meilleures garanties, pour la prime la moins élevée possible.

L'abandon de poste ne se présumant pas, il faut licencier

Dans une affaire récente, une auxiliaire de vie avait été embauchée à temps partiel par un couple de particuliers, sans contrat écrit, dans le cadre du dispositif du Chèque emploi service universel. Leur relation de travail ayant cessé, l'aide à domicile a soutenu avoir été licenciée verbalement, sans préavis et sans respect de la procédure de licenciement de la part du particulier employeur. Après saisine de la juridiction prud'homale par la salariée, la rupture du contrat de travail a été jugée abusive et l'employeur condamné à lui verser des dommages et intérêts. Ayant relevé que l'employeur imputait à la salariée un abandon de poste et constatant qu'il n'avait pas engagé la procédure de licenciement sur ce motif, les juges en ont déduit que la rupture s'analysait en un licenciement verbal, sans cause réelle et sérieuse. Ainsi, lorsque le salarié ne se présente pas à son poste, l'employeur doit lui demander les raisons de son absence, si nécessaire par lettre recommandée avec avis de réception. Si l'employé ne répond pas, le particulier employeur est alors en droit d'invoquer l'abandon de poste et d'engager une procédure de licenciement.

Rentrée 2019-2020: quel loyer prévoir pour une location étudiante?

En fonction des villes, le prix de la location des studios varie du simple au triple, selon LocService.fr. Se loger dans un studio à Poitiers, Brest ou au Mans coûte environ 60 % moins cher que dans la capitale, où le loyer moyen d'un studio s'élève à 873 €. Pour trouver des loyers plus abordables, les étudiants se tournent vers des logements situés dans la couronne parisienne. Les prix varient de 624 €/mois à Cergy à 744 €/mois à Nanterre. En dehors de l'Île-de-France, les villes étudiantes où les prix des locations sont les plus élevés pour louer un studio restent Nice, Lyon, Bordeaux, Villeurbanne, Aix-Marseille, Montpellier et Lille, avec un prix allant de 487 à 590 €/mois. Pour réduire leurs dépenses de logement, certains étudiants optent pour des chambres étudiantes. Elles se louent 393 € pour une surface de 14 m2, quand il faut compter 500 € en moyenne pour un studio de 23 m2. D'autres choisissent la colocation. Dans un logement partagé à plusieurs, l'étudiant bénéficie d'un espace commun plus important, pour un montant s'élevant en moyenne à 434 €/mois.