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En 18 mois, Elysées Pierre a réévalué le prix de sa part de 15,4 %

Primaliance12/01/2016 à 17:50

Elysées pierre a réévalué le prix de sa part de 100€ en l’espace de 18 mois (+15,38 %). Pour la société de gestion, cette évolution témoigne autant de la qualité du patrimoine de la SCPI que de la bonne tenue du marché immobilier francilien. 

A mi- année 2015, l’expertise immobilière d’Elysées Pierre faisait ressortir une nouvelle appréciation du patrimoine. Du coup, HSBC Reim décidait de relever le prix de souscription de la SCPI (750 €) à compter du 1er septembre 2015. Cette progression de la part succède à une autre intervenue le 31 décembre 2014. Au total, en réévaluant de 100 € le prix de la part en l’espace de 18 mois (+15,38 %), la société de gestion souligne autant la qualité du patrimoine de sa SCPI mais aussi « la bonne tenue du marché immobilier francilien ».

Malgré une « situation compliquée » du marché locatif, le taux d'occupation financier s'améliore ...lentement mais surement. Il s'élève à 91,18 % au troisième trimestre contre 88,87 % fin 2014). En terme de rentabilité, le coupon 2015 atteindra à 33€, un niveau stable… depuis 2008. Par ailleurs, en tenant compte de l'augmentation de la valeur de la part, le rendement prévisionnel des nouveaux entrants touche 4,40 % « soit une prime de risque supérieure à 3,50 % versus l’OAT 10 ans à fin septembre ».

Sur 10 ans, l'historique de performance est tout aussi flatteur puisque le taux de rendement annuel atteint 9,70 %.

A noter, Elysées pierre (HSBC Reim) a suspendu le marché de ses parts depuis le 1er janvier 2016 et ce, jusqu'au 20 janvier. Pendant cette période, aucune demande de souscription ou de retraits sur le marché primaire ni aucune transaction sur le marché secondaire ne pourra intervenir.

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