Ces 2 et 3 pièces parisiens sont à vendre pour plus de 3 millions d’euros

information fournie par Le Figaro •16/12/2018 à 07:02

EN IMAGES - La capitale ne franchira pas cette année le seuil des 10.000 euros le mètre carré comme prix moyen mais cela n’empêche pas des transactions de se conclure à plus de 35.000 €/m². Et le phénomène touche désormais aussi des logements de 80 m². Exemples.

Officiellement, la surchauffe du marché immobilier parisien donne des signes de (légère) accalmie. Le seuil mythique des 10.000 euros du mètre carré pour l’ensemble de la capitale qui se rapprochait à grands pas ne devrait pas être franchi cette année. Mais si les notaires se refusent à parler de bulle immobilière à Paris, ils soulignent que c’est un «marché complètement déséquilibré». Ce qui donne lieu à quelques transactions atteignant des sommets.

Longtemps les transactions à plus de 30.000€/m² étaient restées réservées à une typologie de bien précise: appartements de réception, vastes logements familiaux, hôtels particuliers ainsi que quelques petits pied-à-terre ultraluxueux. Désormais, on trouve aussi sur le marché parisien des appartements de 70 à 90 m² dont l’étiquette de prix dépasse allègrement les 40.000 euros du mètre carré. Ces logements, affichés entre 3 et 4 millions d’euros,proposent des prestations quasiment «standards», à savoir une ou deux chambres et un bel espace de vie. Mais tous ont en commun d’être situés dans les quartiers les plus prestigieux de la capitale et d’offrir des points de vue exceptionnels sur ses monuments emblématiques.

Dans la sélection du Figaro Immobilier, on retrouve ainsi des adresses abonnées aux prix records: Saint-Germain-des-Prés, l’île Saint-Louis, la place des Vosges ou l’avenue Montaigne. À ces tarifs-là, les biens sont généralement impeccablement décorés et aménagés, mais pas forcément. C’est notamment le cas du bien le plus cher de cette série. Affiché à 3,675 millions, cet appartement de 2 pièces est proposé à la vente par Paris Ouest/Sotheby’s International Realty. Une situation en tout point exceptionnelle pour ce 4ème étage de l’Hôtel du Pavillon du Roi sur la place des Vosges (4e arrondissement). Même chose pour les vues à 360° sur Paris et la hauteur sous plafond qui culmine à 7 mètres. Mais les «nombreuses possibilités d’aménagements» évoquées par l’annonce cachent de gros travaux à effectuer pour mettre le logement au standing. Sachant que l’endroit logement est proposé à 41.300 €/m² pour 89 m² au sol et que l’on doit perdre quelques mètres carrés avec la pente sous toit, la facture finale au mètre carré Carrez devrait être vertigineuse.

Près de 45.000 €/m²

Cette autre annonce, publiée par Euroconseil immobilier, est particulièrement succincte au vu du tarif demandé. En plein Triangle d’or, cet appartement traversant de 72 m² offre une chambre (et un parking) moyennant 3,2 millions d’euros. Soit un prix affiché de 44.444 €/m². Pas facile de se faire une idée précise des lieux, seul le hall d’entrée et la salle de bains étant présentés.

Pour ceux qui préfèrent la Rive gauche, Saint-Germain des Prés et la rue Furstemberg figurent parmi les incontournables. Situé au premier étage, directement sur la place, ce 3 pièces exquis de 74 m² est mis en vente pour 3,2 millions d’euros par l’agence Civel immobilier. La note est toujours très salée: 43.250 €/m² mais l’endroit a été entièrement rénové avec de belles prestations: 2 chambres en suite, climatisation, équipement haut de gamme et studette pour compléter le tout.

Et pour finir en beauté, pourquoi ne pas mettre le cap sur l’île Saint-Louis? À 3 millions d’euros tout juste pour 85 m², c’est le logement le «plus abordable» de cette sélection: 35.300 euros le mètre carré. Proposé à la vente par l’agence Leggett, cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur est particulièrement lumineux. Il ne dispose que d’une chambre mais aussi d’un vaste salon/salle à manger/bibliothèque. Et surtout de vues très recherchées vers le Panthéon, l’île de la Cité ou le pont Saint-Louis.