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Atout Pierre Diversification prévoit un taux de distribution de 5,21 % en 2014

Primaliance16/06/2014 à 00:00

Atout Pierre Diversification a remporté le Grand Prix 2014  du magazine « Mieux Vivre Votre Argent » pour la régularité de ses performances sur 5 ans. Cette année encore La SCPI ne devrait pas décevoir ses associés.  Elle prévoit de distribuer 45,6€ soit un taux de distribution de 5,21 %.

Afin d’amplifier la stratégie de renouvellement du patrimoine, et d’investir dans des immeubles répondant aux dernières normes environnementales, le capital d’Atout Pierre Diversification (Ciloger) a été́ rouvert à la souscription depuis le 16 janvier. L’objectif de collecte a été́ fixé à 65 m€.

A la fin du premier trimestre, la SCPI a déjà engrangé 21m€ de souscriptions nouvelles et son solde investir s'élève à 11,8m€. Ces disponibilités ne sont pas restées longtemps dans les caisses ! Ainsi, Atout Pierre Diversification vient d'acquérir 13000m2 de bureaux « Osmose » à Toulouse Blagnac. Loués à Airbus, ils sont situés au sein de la « ZAC Andromède » une zone qui s’inscrit dans un projet visant à en faire l’un des éco-quartiers les plus importants de France. L'immeuble a été livré en 2009 et est en cours de labellisation « BREEAM in use ». Cette nouvelle opération est juteuse. La transaction (22,5m€) s'est négociée sur la base d'un taux de rendement de 8 %.

Hormis cette acquisition, Atout Pierre Diversification poursuit tranquillement son chemin. Son taux d'occupation financier et d'encaissement des loyers demeurent stables à respectivement 90,1 % et 97,4 %. Résultat, le niveau brut par part distribué au titre du 1er trimestre 2014 ne bouge pas. Il s'élève à 11,40€. Enfin, avec des réserves représentant quelques cinq mois et demi de distribution et sur la base d’un objectif de distribution annuel de 45,60€ par part, Ciloger prévoit que le taux de distribution pourrait s’établir à 5,21 % cette année.

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.