2014 consacre la stratégie immobilière de La Française Global Reim

information fournie par Primaliance •05/03/2015 à 00:00

Avec 1,1 md € de collecte et près de 950 m€ de transactions en France et en Allemagne pour le compte de ses SCPI et de ses mandats, La Française Global REIM se hisse parmi les 10 premiers acteurs européens.

En 2014, La Française Global REIM affiche des encours en hausse de 20% par rapport à 2013 atteignant ainsi son plus haut historique à 11,5 mds €. 20% des transactions ont été effectuées hors France.

Les acquisitions sur le marché français pour le compte des fonds gérés en bureaux et commerces ont représenté 500 m€. Parmi les investissements les plus emblématiques, la société cite en particulier, le Jazz loué à Michelin (Boulogne-Billancourt, 6 964m², 70,7m€), la Tour AVISO occupée par Sony (Puteaux ,10 851m², 88,8 m€) et les Panorama Seine & Dockside dont le locataire est Sodexo (Issy-les-Moulineaux (92) 9 987m², 86,5 m€).

Dans le cadre de ses mandats, La Française a acquis différents actifs de bureaux, commerces et tourismes en France (220 m€) pour plusieurs grands investisseurs institutionnels français.

L'année 2014 a confirmé la montée en puissance des bureaux de gestion de Londres et Francfort avec plus de 200m€ collectés, investis principalement en Allemagne. Par ailleurs, La Française prépare au Royaume-Uni, le lancement tout début 2015 de UK Shopping Center, un fonds spécialisé sur le commerce.

Au-delà des investissements réalisés pour le compte des SCPI grand public, les investissements en immobilier d'habitation ont connu une évolution particulièrement positive du fait de la montée en puissance d'investissements réalisés pour le compte d'institutionnels sur le marché français. Les équipes d'investissement ont ainsi réalisé au global 60 m€ d'acquisition sur l'année sur le marché résidentiel neuf en France.

Le rythme de collecte en SCPI s'est maintenu avec près de 330 m€ brut collectés. La stratégie d'internationalisation des investissements des SCPI a démarré au sein de certaines des SCPI existantes (Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Pierre Privilège). Elle s'est également exprimée au travers du lancement fin 2014 de LFP Europimmo. En quelques semaine, la SCPI a collecté près de 10 m€ et réalisé un premier investissement en 1ère couronne de Francfort (6 030m² ,20 m€, locataire Saint-Gobain).

Les OPCI professionnels représentent près de 3 mds €. Après plusieurs années de très bonnes performances, LFP OPSIS Patrimoine, 1er OPCI Grand Public lancé en 2009, est désormais référencé dans la plupart des plateformes et contrats d'assurance vie de la place. Sous forme d'unité de compte d'assurance vie, LFP OPSIS Patrimoine est une alternative au contrat en Euro.

En fin en plus d'une offre immobilière élargie notamment sur la dette immobilière, le private equity immmobilier et la gestion de fonds immobiliers cotés, Le fonds de foncières cotées géré en performance absolue, a collecté près de 80 m€ pour sa 1er année de lancement et vise un encours de 200 m€ sur l'année grâce à son référencement sur le marché français.