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Vendôme Régions

Primaliance29/09/2015 à 00:00

Lancée en mai 2015, Vendôme Régions a déjà finalisé deux acquisitions pour un rendement brut moyen  de 10 %. D'autres projets sont en cours… sauf qu'ils dépendent de la collecte. En tous cas, la société de gestion y croit.  En accord avec les associés,  elle a décidé de relever le capital statutaire de 2m€ à 10m€.

Vendôme Régions (Vendôme Capital Partners) a été lancée le 22 mai 2015 avec un capital fondateur de 791.500 €.  Fin juillet, la SCPI investissait ses premières liquidités dans 2 actifs immobiliers en province : un commerce de pied d’immeuble (168m2) occupé historiquement par une agence CIC  à Pau et des lots de copropriété dans un immeuble mixte (bureaux/ commerces, 920m2) en plein centre d’Orléans loués au ministère de la jeunesse et des sports. Les 2 investissements représentent un investissement  d’environ 1,54 m€   et génèrent un loyer annuel autour de 158 k€  soit un rendement locatif brut moyen supérieur à 10%.

D’autres actifs immobiliers sont actuellement en cours d’étude, avec l’objectif de réaliser une nouvelle acquisition d’ici la fin du 3ème trimestre 2015, en fonction de la collecte. « L’objectif de diversification du patrimoine sera ainsi rapidement rempli ».

Dans cette perspective, l'assemblée générale extraordinaire réunie le 10 septembre dernier a décidé de porter le capital plafond à 10m€ contre 2m€ auparavant.  Un minimum de souscription de 5 parts est exigé pour les nouveaux associés. Par la suite, tout associé a le droit de souscrire un nombre de parts inférieur à ce minimum. Le prix de souscription s'élève à 620€ dont 500€ de valeur nominale et 120€ de prime d'émission.

Enfin, la jouissance des parts est fixée le  1er jour du 3ème mois suivant la réception intégrale des fonds.


Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.