Par rapport à une performance générale du marché de 3,98% en 2017, l'OPCI grand public géré par BNP Paribas REM a réalisé beaucoup mieux : 6,69%. Troisième de sa catégorie par la taille, il poursuit sa politique d'investissements par une importante acquisition en Allemagne.
Lancé en avril 2014, Diversipierre a réalisé l'an dernier une performance de 6,69% -dividendes inclus-, contre 4,77% en 2016. Les souscriptions nettes ont atteint 507 millions d'euros, en ligne avec 2016 (504 millions d'euros). Sur le marché des OPCI grand public, sa capitalisation de 1,1 milliard d'euros le situe à la troisième place par la taille
Deux importantes acquisitions hors de France ont été réalisées en fin d'année. Elles ont fait passer de 7% à 20% la part de l'international dans le compartiment immobilier. Ce dernier se trouve désormais diversifié entre le Luxembourg (5%), l'Italie (8%) et l'Allemagne (7%).
Parmi ces investissements de taille, l'un concerne l'immeuble « Horizon », à Düsseldorf, d'une superficie de 24 000 mètres carrés, dont l'Oréal va faire son siège social outre-Rhin. A la fin de l'année dernière, le taux d'occupation financier de l'ensemble du parc immobilier s'établissait à 91,9%.
Quant au reste du portefeuille, il est investi en immobilier coté (15%) et en obligations foncières (13%). La poche de liquidités, du fait des acquisitions immobilières, a été ramenée de 15% à 10%.
La performance de la poche foncière s'établit à 17,49% sur l'ensemble de l'année. L'OPCI est surtout investi en foncières françaises et allemandes : Gecina, Unibail-Rodamco, Klépierre, Gecina, Unibail-Rodamco et Klépierre.
L'an dernier, Diversipierre a distribué un dividende de 1,11 € par part, ce qui porte sa performance globale à 6,69% (contre 3,98% pour la moyenne des OPCI).
Sur le mois de janvier 2018, sa valeur liquidative a progressé de 0,05%, essentiellement grâce à une nouvelle revalorisation du portefeuille immobilier.
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