Le premier anniversaire de Novapierre Allemagne a été joyeusement fêté. Sur l'ensemble de l'année 2014, la SCPI a collecté 42 M€ . Son premier dividende doit être versé en mai prochain.
42m€ de collecte en 2014 pour Novapierre Allemagne (Paref Gestion) . Restait à transformer cet afflux de capitaux. Conformément à sa stratégie, la SCPI s'est dirigée vers un portefeuille de 24 lots de commerces (38,3m€) en Allemagne dont « le transfert de propriété devrait intervenir au cours du 1er trimestre 2015 ». Pas de paiement cash malgré sa très confortable trésorerie. En effet, séduite par le bas niveau des taux , Paref Gestion a choisi de recourir au levier du crédit ce qui porte le total des actifs à 54 m€. Cette initiative soutenue par une collecte toujours au beau fixe (autour de 10m€ depuis le début de l'année) , lui a permis de faire voilà peu « des offres pour l'acquisition de 4 nouveaux actifs ».
Afin de ne pas « brider » le succès de Novapierre Allemagne , une augmentation de capital de 50 m€ à 200 m€ sera débattue lors de AGE prévue le 26 mars 2015. L'opération sera réalisée moyennant un prix inchangé de 250€ (200€ de nominal, 50€ de prime d'émission). Elle offrira à la SCPI « une taille significative assurant la mutualisation du risque locatif ».
Le montant du dividende 2015 est une grande inconnue. Juste sait que « la première distribution trimestrielle devrait intervenir en mai 2015 ».
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