SWISS LIFE AM
Après un démarrage prometteur, la SCPI Mistral Sélection poursuit sa dynamique et affiche un objectif de distribution non garanti de 7,5 %* pour 2025. Une ambition qui reflète la volonté de Swiss Life Asset Managers France de proposer une solution d'épargne immobilière à la fois accessible, performante et en phase avec les attentes des épargnants.
Une solution d'épargne immobilière accessible, alignée avec les attentes des épargnants
Accessible dès 180 euros et sans frais d'entrée**, la SCPI Mistral Sélection évolue dans un environnement économique redevenu favorable à l'investissement immobilier. La stabilisation des valeurs contribue à renforcer la confiance des investisseurs et à créer des conditions propices à la reprise du secteur.
La SCPI se distingue par une stratégie d'investissement agile et diversifiée, avec une attention particulière portée sur les transformations des territoires. Elle cible les opportunités les plus prometteuses du marché immobilier, en France comme en zone euro.
Un début d'exercice prometteur
Au 31 mars 2025, Mitral Sélection comptait déjà 1970 associés. Un engouement soutenu par une collecte dynamique – plus de 5 millions au premier trimestre 2025 – et par la qualité des actifs ciblés.
En mars, la SCPI a réalisé sa première acquisition à l'international : un retail park situé à proximité de Porto, choisi pour la solidité de ses locataires et sa localisation stratégique. Cet actif affiche un rendement de 7 %, illustrant la capacité de la SCPI à saisir des opportunités à forte valeur ajoutée.
NB : ce taux de rendement ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance future.
Une ambition de diversification à l'échelle européenne
Dans la continuité de cette dynamique, plusieurs projets sont en cours de structuration pour renforcer la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. L'objectif : pérenniser la performance de Mistral Sélection tout en répondant aux attentes d'un marché en quête de stabilité et de visibilité. À terme, 60% des actifs devraient être situés hors de France.
Le mot du gérant
« Avec un objectif de distribution de 7,5 % pour 2025, nous souhaitons proposer une solution d'épargne immobilière qui allie à la fois accessibilité et performance sur le long terme, tout en contribuant activement au développement des territoires, en France et en Europe », explique Julien Hennion, gérant de portefeuilles Grand Public chez Swiss Life Asset Manager France.
Mistral Sélection est disponible chez BoursoBank
La SCPI Mistral Sélection est disponible à la souscription en direct chez BoursoBank ainsi que dans les contrats d'assurance-vie (BoursoVie et Ex-Direct) et dans le plan d'épargne retraite PERin Matla.
*Le taux de distribution cible constitue un objectif prévisionnel de distribution fondé sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la Société de gestion. Cet objectif n'est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d'au moins 10 ans. Le traitement fiscal lié à la distribution dépend de la situation personnelle de chaque associé et chaque situation doit au préalable être étudiée par un professionnel.
**En contrepartie d'une commission forfaitaire annuelle de 16,50% TTC du montant des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés par la SCPI.
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Ces produits présentent un risque de perte en capital et une liquidité réduite. Tout investissement doit s’envisager à long terme.
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