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La BCE prend au sérieux le risque de bulle immobilière en Europe

Le Figaro05/09/2018 à 16:33

Dans une interview, une responsable de Banque centrale européenne estime que la prochaine crise en Europe pourrait venir du marché immobilier entre taux historiquement bas et envolée des prix.

La prochaine crise en Europe pourrait venir du marché de l'immobilier mais les banques sont mieux armées qu'il y a dix ans pour y faire face, a déclaré Danièle Nouy, la responsable de la supervision du secteur bancaire à la Banque centrale européenne, dans une interview publiée mercredi. Le niveau historiquement bas des taux d'intérêt a favorisé une envolée des prix de l'immobilier dans plusieurs villes et régions européennes, au risque de créer des bulles financières.

» LIRE AUSSI - Investissement immobilier: le risque de bulle fait débat

«Qu'est-ce qui pourrait provoquer la prochaine crise? Je ne sais pas, mais je suspecte que ce pourrait être le marché immobilier», a déclaré Danièle Nouy dans l'entretien accordé à l'agence de presse lettone LETA. «Nous savons avec certitude qu'il y aura une nouvelle crise. Mais nous ignorons quand et pour quelle raison.» Les banques ont dans l'ensemble une meilleure situation financière mais certaines n'ont pas réussi à mobiliser suffisamment de garanties et à acquérir des liquidités supplémentaires quand elles étaient sous pression, a observé la patronne du Mécanisme de supervision unique (MSU).

Menace balte

«Ce qui manque encore, c'est un système de garantie des dépôts», a-t-elle ajouté. «Je sais que certains pays d'Europe du Nord et de l'Est souhaitent que soit mise en œuvre une réduction plus importante des risques au sein des banques de la zone euro avant que de nouvelles mesures ne soient prises. Je pense personnellement que les risques ont déjà été réduits de manière significative. Donc, nous devons maintenant aller de l'avant,» a-t-elle ajouté.

Concernant les pays baltes, Danièle Nouy estime aussi que le boom des prix dans l'immobilier commercial constitue un risque, tout comme le recours à des taux variables car il n'y a aucune garantie que les salaires ou les bénéfices augmenteront de concert avec les taux. Les pays nordiques sont exposés par ricochet, les banques scandinaves détenant nombre d'établissements financiers baltes, a-t-elle ajouté.

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