Placements immobiliers  - page 20

Si vous louez ou sous-louez en meublé une pièce de votre logement, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une exonération d’Impôt sur le Revenu. Un amendement au projet de Loi de Finances 2019 prévoit de mettre fin à cet ancien dispositif. Une exonération ... Lire la suite

Le Censi-Bouvard permet d'investir dans des résidences services en contrepartie d'une réduction d'impôt sur le revenu. Alors qu'il devait s'arrêter à la fin de cette année, il a été prolongé dans le cadre de la discussion du projet de loi de finances jusqu'au 31 ... Lire la suite

Soixante-huit nouvelles gares, quinze ans de travaux, 200 kilomètres de lignes de métro supplémentaires, 28 milliards d'euros d'investissement : le Grand Paris Express va progressivement redessiner le paysage des marchés immobiliers résidentiels et tertiaires de ... Lire la suite

Le bras de fer continue entre certaines municipalités et les plateformes de location immobilière de courte durée (Airbnb...). La loi est devenue plus restrictive pour les propriétaires-loueurs. Elle pourrait être de nouveau durcie prochainement. De son côté, Airbnb ... Lire la suite

De nombreuses possibilités existent encore en France pour investir avec succès dans l'immobilier. Outre l'achat de la résidence principale, que les français privilégient, il est également intéressant d'investir dans l'immobilier locatif. Parkings, meublés touristiques ... Lire la suite

Le crowdfunding ou financement participatif accroit ses montants de collecte. Mais tous les segments n'ont pas la faveur des épargnants : c'est l'immobilier qui devient le fer de lance du secteur. Mais attention à bien avoir conscience des risques inhérents à ce ... Lire la suite

Investir dans la pierre sans apport personnel devient de plus en plus courant. D'après une récente étude Crédit Foncier, cette stratégie permet aux investisseurs de ne pas toucher à leur épargne et de profiter des taux très bas. Les investisseurs mettent de moins ... Lire la suite

Acheter un bien immobilier à Montréal : une alternative pour investir dans l'immobilier locatif et diversifier votre patrimoine. Le marché de l'immobilier à Montréal Montréal est le deuxième centre économique du Canada après Toronto et la première métropole de ... Lire la suite

La première solution, la plus radicale, pour sortir d'un mauvais investissement immobilier est de vous séparer de l’appartement qui vous pèse plus qu’il ne vous rapporte, en acceptant peut-être des concessions sur le prix, selon le dynamisme du marché local et ... Lire la suite

Si vous avez prévu de louer votre bien immobilier cet été, attention de respecter quelques règles simples, notamment en matière fiscale. Mode d'emploi avec Jean-Jacques Manceau, auteur du blog My Little Money. Ecorama du vendredi 27 juillet présenté par David Jacquot ... Lire la suite

Une maison en Bretagne, une villa en Corse, un pied à terre au Portugal : voici comment investir dans ses vacances grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Les explications de Jean-Jacques Manceau, auteur du blog My Little Money. Ecorama du ... Lire la suite

Bail commercial : un locataire ne peut pas se faire justice lui-même Un locataire ne peut, de sa propre initiative, procéder à une compensation tant que l’une de ses créances est litigieuse. Un locataire contestait devoir des sommes au titre de la taxe d’enlèvement ... Lire la suite

Bien investir dans l'immobilier demande quelques connaissances du marché locatif. Pour que l'opération soit rentable, mieux vaut trouver rapidement un locataire. L'emplacement et la taille du logement restent des critères essentiels. La rentabilité d’un investissement ... Lire la suite

Depuis quatre mois, la Bordeaux s’est dotée d’une loi très restrictive pour les locations meublées touristiques. Louer sa résidence secondaire est devenu très difficile. Deux avocats veulent contester la « délibération Airbnb » et créer une jurisprudence. Les locations ... Lire la suite

Impossible de réussir un investissement locatif sans optimisation fiscale. Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) est l’un des plus intéressants. Pour l’obtenir, l’article 155, IV du Code général des impôts prévoit trois conditions : - un des membres ... Lire la suite

Pour réussir un investissement locatif, il faut s’investir personnellement dans l’opération, agir avec méthode et appliquer quelques règles de base, comme être bien assuré. Pour faire face au risque d’impayés, qui touche 3% des biens loués, les propriétaires bailleurs ... Lire la suite

L’investissement locatif ne nécessite pas de compétentes particulières. Mais pour réussir votre opération, de défiscalisation ou non, un minimum de méthode s’impose. On pense souvent à optimiser le choix du logement, son financement immobilier, moins sa déclaration ... Lire la suite

Le calcul de rentabilité d’un investissement locatif est une opération complexe. Il ne s’agit pas de faire une simple soustraction «capitaux engagés – réduction d’impôt» ou autres approximations séduisantes. Un investissement dans l’immobilier s’analyse en une ... Lire la suite

Pour un propriétaire, le choix du locataire peut tourner au casse-tête d'autant que les candidatures sont souvent pléthoriques. Parmi celles-ci, il va falloir trouver la personne qui paie avec régularité son loyer, est autonome et, lorsqu'elle quitte l'appartement, ... Lire la suite