Immobilier : hausse générale des prix dans les stations balnéaires françaises

information fournie par Boursorama avec Newsgene •03/06/2022 à 13:12

Seules deux communes, Porto-Veccio et La Baule, ont enregistré une baisse des prix sur un an. (illustration) (cocoparisienne / Pixabay)

Les prix de l'immobilier neuf s’envolent dans plusieurs communes en bord de mer en France, notamment depuis le début de la pandémie de Covid-19. C’est ce que révèle le dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com. L'ancien progresse également, dans une moindre mesure.

Le littoral français continue d’attirer les investisseurs immobiliers, selon le dernier baromètre réalisé par Trouver-un-logement-neuf.com. Le site Web a établi un palmarès des prix du neuf dans dix stations balnéaires françaises en s'appuyant sur les prix moyens pour un trois-pièces, sur une base de trois programmes immobiliers différents pour chaque localité, rapportent Les Échos .

Certains prix s’envolent

Une tendance générale apparaît dans le baromètre : l'immobilier neuf progresse en bord de mer dans toutes les régions concernées. C'est particulièrement le cas sur la façade ouest, toujours prisée. Sur un an, certains prix se sont même envolés : +14,5 % à Saint-Malo, +16 % à La Rochelle, et +24,6 % à Anglet. À Biscarrosse, la hausse est de 6 %.

Des hausses sont également visibles en Méditerranée, avec une hausse des prix de 17 % à Sète (un T3 s'y vend en moyenne à 263 000 €). Dans le Var, les prix ont augmenté, par exemple de 4 % à Hyères. Sur la Côte d’Azur, il faudra débourser en moyenne 455 000 € pour un T3 à Antibes, soit une hausse de 23 %.

Plus de demande que d’offre

À l’inverse, les prix baissent dans deux communes balnéaires sur la même période. Il s’agit de Porto-Vecchio en Corse du Sud, et de La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique), qui baissent respectivement de 12 et 19 %. Pour ce phénomène, il faut prendre en compte un effet « structure » , avec le lancement où la fin de programmes très haut de gamme.

« Dans le neuf comme dans l'ancien, le littoral français et notamment sur la façade ouest a connu une demande sans précédent depuis la crise sanitaire » , résume une porte-parole de Trouver-un-logement-neuf.com concernant le baromètre. Pour autant, la demande reste plus importante que l’offre.