Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Fermer

Immobilier : en Ile-de-France, tendance inverse sur le prix des maisons et des appartements
information fournie par Boursorama avec Newsgene 27/11/2020 à 15:53

Le prix des maisons en Ile-de-France a tendance à augmenter, faute de biens disponibles (illustration). (Pixabay / Dan Novac)

Le prix des maisons en Ile-de-France a tendance à augmenter, faute de biens disponibles (illustration). (Pixabay / Dan Novac)

Les notaires du Grand Paris prévoient pour l'année à venir une légère baisse des prix des appartements en petite et grande couronne. Dans le même temps, le prix des maisons devrait augmenter, faute de biens disponibles.

La chambre des notaires du Grand Paris a livré ses chiffres clés de l'immobilier pour le troisième trimestre 2020 en Ile-de-France, ce jeudi 26 novembre. Elle a aussi fait part de ses projections pour l'année à venir. Conclusion, le prix des appartements va baisser tandis que celui des maisons va augmenter, faute d'offres suffisantes, rapporte Le Parisien .

Les notaires avaient prédit un prix du mètre carré à 11 000 euros en cette fin d'année. Mais le volume des ventes a reculé de 18 % sur douze mois à cause de la crise. L'évolution des prix est aussi en baisse, passant de + 7,8 % au 2e trimestre à + 6,9 % au troisième trimestre. Les prix devraient ainsi atteindre en moyenne 10 700 euros du mètre carré à Paris en janvier 2021.

Prix des maisons en hausse de 9,5 % sur un an en janvier

Les acheteurs se tournent vers la petite et grande couronne parisienne. Toutefois, en petite couronne, sur douze mois, on assiste à une baisse des ventes d'appartements (- 29 %) et de maisons (- 36 %) au troisième trimestre dans les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis. Les prix quant à eux sont en hausse, passant de + 6,8 % au 2e trimestre à + 7,7 % au troisième trimestre pour les appartements. Malgré quelques exceptions, le prix des appartements devrait baisser légèrement ces prochains mois. Mais pas celui des maisons. L'augmentation annuelle devrait atteindre 9,5 % en tenant compte des avant-contrats.

En grande couronne, le constat est similaire. L'évolution des prix des appartements marque une baisse : 5,5 % au 2e trimestre, 5,1 % au 1er trimestre et une projection ramenée à 4,5 % en janvier dans les départements de Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne et Val-d'Oise. Pour les maisons, les prix sont tirés vers le haut, avec une hausse annuelle prévue de 6,2 % au dernier trimestre 2020 contre 4,5 % au trimestre précédent. C'est en Seine-et-Marne que les maisons sont les plus abordables (252 700 euros en moyenne) et dans les Yvelines que les biens sont les plus chers (399 300 euros).

L'offre limitée renforce la hausse des prix. Mais impossible de savoir si cette tendance va se prolonger. Selon les notaires de Paris, cela dépendra de l'évolution de la crise sanitaires.

4 commentaires

  • 28 novembre 19:00

    La grabde couronne c'est plein de caille ras qui croient que la France est l'ile de France .Soit tu as les moyens de vivre dans les beaux quartiers de Paris soit tu vas t'installer à Clarmont-Ferrand ,et sans vouloir dénigrer cette magnifiqique région qu'est l'auvergne


Signaler le commentaire

Fermer

A lire aussi

  • Le vinyle fait son grand retour et devient un objet de collection prisé, porté par une forte demande et des ventes en hausse constante depuis dix ans. ( crédit photo : Getty Images )
    information fournie par Le Particulier 06.07.2025 12:00 

    Les vinyles connaissent un fort regain d’intérêt depuis dix ans. Les ventes progressent chaque année et les maisons de disque multiplient les sorties. Les jeunes générations investissent dans ce support, quand les collectionneurs historiques restent actifs. Les ... Lire la suite

  • Shutterstock
    information fournie par Grazia 06.07.2025 09:12 

    Découvrez comment la méthode boule de neige ou l’approche avalanche peuvent vous aider à alléger vos dettes sans stress et selon votre propre manière de gérer l’argent. Quand les dettes s’invitent dans le quotidien, on se sent vite débordée. Entre les remboursements ... Lire la suite

  • Assurances diverses : mode d’emploi pour résilier vos contrats / iStock.com - takasuu
    information fournie par Boursorama avec LabSense 06.07.2025 08:30 

    Il fut un temps ou souscrire un contrat d’assurance était excessivement rapide, mais ou le résilier relevait du parcours du combattant. Fort heureusement, la loi Hamon (ou loi Consommation) et la résiliation infra-annuelle, sont passées par là. Ainsi, alors qu’il ... Lire la suite

  • Destiné spécifiquement aux jeunes adultes de 18 à 25 ans, le PEA Jeune est une solution d‘épargne qui permet de bénéficier du dynamisme des marchés financiers pour financer de futurs projets. ( crédit photo : Getty Images )
    information fournie par Le Particulier 05.07.2025 12:00 

    Guy et Léa en ont discuté ensemble : pour Guy, investir en Bourse est un bon moyen de se constituer une épargne et de préparer l’avenir. Sa fille Léa est convaincue. Elle va ouvrir un PEA Jeune pour bénéficier, le temps venu, d’un capital défiscalisé. Avec celui-ci, ... Lire la suite