Acquisition d’un portefeuille de maisons médicalisées en Allemagne pour Icade Healthcare Europe

information fournie par Primaliance •20/12/2019 à 08:00

Icade Healthcare Europe est un OPPCI détenu à 59,39% par Icade, les 40,61% restants ayant été cédés aux actionnaires minoritaires d’Icade Santé.  Ce véhicule a pour vocation d’investir dans des actifs de santé à l’international. A ce titre, le groupe Icade vient d’annoncer une acquisition majeure en Allemagne : le groupe MK Kliniken AG a signé une promesse de vente de 19 maisons médicalisées pour un montant de 266 millions € en faveur de l’OPPCI Icade Healthcare Europe.

Sous réserve de l’obtention d’un avis favorable de l’autorité de la concurrence allemande, la vente devrait devenir définitive dans quelques semaines.

« Intégralement loués par EMVIA Living, l’un des dix premiers exploitants en Allemagne, ces 19 Ehpad situés dans huit régions allemandes, présentent un total de 2 300 lits pour une surface totale de 112 000 m2. La durée résiduelle des baux est en moyenne de 18 ans. Le portefeuille recèle un potentiel de revalorisation locative à terme. Le rendement locatif est en ligne avec les rendements du marché pour ce type d’actifs », résume le communiqué d’Icade, qui souligne la dimension stratégique de ce nouvel investissement à l’international :
« Cette première acquisition en Allemagne constitue une étape importante dans la stratégie de développement international de la Foncière Santé et porte à près de 420 millions € le montant des investissements réalisés hors de France depuis 2018.
Avec l’acquisition le 15 novembre dernier de l’hôpital du Confluent à Nantes, pour 194 millions €, le montant total des investissements de la Foncière Santé en France et à l’international s’élève pour 2019 à 735 millions € ».