9ème acquisition aux Pays-Bas pour la SCPI PFO2 de PERIAL AM
PERIAL Asset Management annonce avoir procédé à l’acquisition du « Deloitte Building » à Utrecht pour le compte de sa SCPI PFO2 (véhicule emblématique de cette société de gestion, d’une capitalisation supérieure à 2 milliards €). Utrecht est la 4ème ville des Pays-Bas, située à une soixantaine de kilomètres de Rotterdam, le premier port maritime européen.
Localisé dans le business park de Papendorp, la principale zone tertiaire d’Utrecht où sont domiciliées des sociétés de dimension internationale comme Mazars, KPMG, Accenture et BDO, cet immeuble de bureaux acquis pour un montant de 28,8 millions € est loué depuis sa livraison en 2012 par Deloitte, un des plus importants cabinets mondiaux d’audit et de conseil. La zone de Papendorp est située à moins de 2 kilomètres du centre-ville d’Utrecht, qu’on peut rejoindre en 10 minutes par le tramway, les connexions avec Amsterdam (45 km) et Rotterdam (60 km) sont assurées par les autoroutes A2 et A12 ainsi que par le train Intercity.
Le « Deloitte Building » développe une surface locative de 7 127 m2 et comprend 154 places de parking. Il bénéficie d’une certification de performance énergétique Energy label A. Comme tous les immeubles détenus par PFO2, il fera l’objet d’un audit pluriannuel de ses consommations d’eau et d’énergie.
« A travers cette nouvelle acquisition, PERIAL poursuit sa stratégie de diversification au sein des principaux marchés immobiliers tertiaires de la zone Euro. Cet immeuble s’inscrit parfaitement dans la stratégie de PFO2 axée sur la performance énergétique de ses actifs, au sein de marchés établis et profonds. Utrecht est une ville dynamique du Randstad et dispose d’une situation géographique stratégique entre Amsterdam et Rotterdam. Dans le contexte actuel, PERIAL doit être prudent dans ses engagements, mais rester à l’écoute du marché où des opportunités peuvent se présenter. Nous continuerons à limiter nos investissements aux meilleurs marchés de la zone Euro, privilégierons les cash flows longs, et serons encore plus exigeants sur la robustesse des contreparties locatives afin de préserver au mieux les revenus futurs et la performance » résume Yann Guivarc’h, Directeur Général de PERIAL Asset Management.
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