Le village de Moncale, en Corse, a été autorisé à brader 18 terrains pour faciliter l'accès à la propriété de jeunes ménages locaux. (illustration) (Jarmoluk / Pixabay)
« Certains ont pleuré dans mon bureau à l'idée d'être propriétaires, quand on leur a attribué un lot, il y a deux ans. J'étais obligé de me battre pour eux » . Jean-Baptiste Filippi, maire de Moncale (Haute-Corse), est un homme heureux. Le service du Domaine a validé la vente de 18 lots communaux à seulement 44 €/m², un tarif largement inférieur au prix du marché, rapporte France 3 Corse Viastella . Objectif : permettre à de jeunes locaux de pouvoir s'installer dans le village et d'accéder à la propriété.
La Cour des comptes avait pourtant retoqué ce projet en 2024, demandant à la municipalité de revoir le prix des terrains à la hausse, autour de 73 € le m². Un tarif qui n'aurait pas permis à certains candidats sélectionnés de poursuivre l'aventure. Mais le service du Domaine a finalement validé la vente en avril dernier « compte tenu des restrictions importantes au droit de la propriété accompagnant la vente » .
Les primo-accédants de la commune prioritaires
En effet, l'élu a posé de nombreuses conditions pour que cette initiative remplisse son objectif. Les candidats originaires de Moncale ou des alentours étaient ainsi prioritaires et devaient être des primo-accédants. Ils devaient s'engager à résider à l’année dans leur bien, sans le louer, et à ne pas revendre pendant 20 ans. En cas de revente, la commune disposera d’un droit de préemption au prix initial.
Huit lots ont déjà été vendus et les dix autres le seront bientôt. Moncale a déjà lancé un projet immobilier similaire sur un autre terrain acheté 1,1 million d'euros. Le prix au m² a été fixé à 80 €, contre 200 à 250 € sur le marché. Une opportunité inespérée pour les habitants du secteur de rester vivre chez eux.
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