Investissement locatif : où acheter à Paris

information fournie par Le Revenu •02/05/2018 à 10:48

Le rendement locatif moyen à Paris est de 3,3%. (© DR)

La barre symbolique des 10.000 euros le mètre carré n’est plus très loin désor­mais.

Au quatrième trimestre 2017, le prix moyen des appartements anciens s’est en effet élevé à 9.040 euros, en augmentation de 8,6% en un an (+13,3 % en deux ans), selon la chambre des notaires de Paris–Île-de-France. Et ce, dans un volume de transactions en hausse de 17%, à 38.900 unités.

Pour 55 m2, ce nouveau palier entraîne un surcoût (ou un supplément de valorisation, selon où l’on se place) de 38.500 euros. Et ce n’est pas fini. Si l’on prend en compte les compromis de vente signés par les notaires, un prix de 9.300 euros est attendu pour le mois d’avril 2018. En 2000, le prix moyen du mètre carré ne dépassait pas 3.000 euros.

Pour l’heure, quinze des vingt arrondissements affichent une progression supérieure à 5% en un an, dont cinq à plus de 10% (Ier, IIe, VIe, IXe et XXe). Mais la hiérarchie n’est pas bouleversée. Les XIXe et XXe restent les plus abordables, avec un prix inférieur à 8.000 euros, tandis que les Ier, IVe, VIe et VIIe sont les plus chers, à plus de 11.000 euros.

Pour l’anecdote, au palmarès des plus importantes transactions, on trouve un duplex de 310 m2 situé aux Invalides (VIIe), vendu 12 millions d’euros, hors frais d’agence et droits de mutation, soit la bagatelle de 38.700 euros le mètre carré !

Paris est

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