Immobilier : les acheteurs prennent le pouvoir, enfin !

information fournie par Le Revenu •10/05/2023 à 07:05

La baisse des prix immobiliers se poursuit dans les grandes villes. (© DR)

La baisse des prix amorcée en 2022 s'est poursuivie en avril : - 0,5% à Paris (à 10.082 euros le m2), - 1% à Bordeaux (4.922 euros le m2), - 0,2% à Toulouse (3.718 euros le m2), - 0,7% à Montpellier (3.609 euros le m2) et Lyon (5.145 euros le m2) selon Meilleurs Agents.

Le retour du printemps signe souvent un regain d’activité immobilière. Sauf en 2023 ? On peut se poser la question.

La baisse des prix amorcée en 2022 se poursuit dans des proportions différentes selon les villes. Selon les derniers chiffres édités par Meilleurs Agents, en avril ils ont baissé de 0,1% sur un mois France entière.

On constate pour cette même période une diminution des prix de 0,5% à Paris (à 10.082 euros le m2), de 1% à Bordeaux (4.922 euros le m2), 0,2% à Toulouse (3.718 euros le m2), de 0,7% à Montpellier (3.609 euros le m2) et à Lyon (5.145 euros le m2).

La tendance reste à la hausse dans plusieurs grandes villes. Les prix augmentent de 0,1 à 0,3 % à Lille (3.550 euros le m2), à Strasbourg (3.944 euros le m2), à Rennes (4.178 euros le m2), à Marseille (3.834 euros le m2) et à Nice ( 5 158 euros le m2). Seul le marché dans les communes des zones rurales affiche une hausse générale de 0,6%.

L’arrivée sur le marché de biens ayant un mauvais DPE (diagnostic de performance énergétique) ne changent pas encore radicalement la donne. Leurs prix sont plus sévèrement négociés sans pour autant réellement infléchir la courbe générale des prix.

Le marché immobilier qui pencherait plutôt en faveur des acheteurs n’en demeure pas moins incertain, car