Crowdfunding immobilier : la pierre, star sans rivale du financement participatif

information fournie par Le Revenu •15/01/2020 à 12:13

Les montants investis dans le crowdfunding immobilier ont doublé en 2019. (© Fotolia)

Les épargnants français ont investi ou prêté 373 millions d’euros dans des projets de crowdfunding immobilier en 2019, soit un doublement (+102%) d’une année sur l’autre selon le baromètre 2019 réalisé par Fundimmo auprès de 28 plateformes de financement participatif immobilier. Chaque projet présenté collecte en moyenne 689.000 euros pour une durée moyenne de placement de 21,3 mois.

L’engouement des Français pour la pierre n’est plus à démontrer. Nation de propriétaires, la France voit également se développer le phénomène du financement participatif immobilier.

Le principe du crowdfunding immobilier ? Des épargnants financent, par l’intermédiaire d’une plateforme Internet, des porteurs de projets immobilier, généralement des promoteurs, moyennant une rémunération d’autant plus généreuse que la démarche n’est pas sans risque (il ne s'agit pas d'investissement en immobilier locatif).

En 2019, pas moins de 373 millions d’euros ont été collectés pour financer 544 projets différents selon le baromètre 2019 réalisé par Fundimmo auprès de 28 plateformes, généralistes ou spécialisées opérant dans l’Hexagone.

Ce millésime marque une double accélération. Non seulement le volume de prêts a doublé d’une année sur l’autre (+102%), soit mieux que les rythmes de croissance annuels de l’ordre de 80% constatés les années précédentes pour ce jeune marché, mais le nombre de projets financés bondit également de 343 à 544 (+59%). 78% des projets financés concernent des logements, 8% des commerces et 5% des bureaux.

Alors que la taille du financement moyen atteint 689.150 euros, un chiffre en hausse de 27,8% sur 2018, chaque projet rassemble en moyenne 436 investisseurs apportant 1.581 euros pour une