Paris Palais Royal Colonnes de Buren (Crédits: Wikimedia Commons - Zairon)
Des acheteurs américains ont craqué en 2 heures pour un immeuble de 700 m² avec la meilleure vue sur les jardins du Palais Royal. Mais il y aura au moins deux ans de travaux.
L'immobilier de grand luxe n'est fait que de «biens d'exception» et de «raretés». Mais lorsqu'on parle d'un logement de 700 m² donnant directement sur les jardins du Palais Royal , l'expression n'est pas galvaudée. Il suffit de savoir à quel point il est difficile d'espérer un jour tomber sur la vente d'un des appartements disposant de ces balcons très convoités donnant sur l'un des plus beaux jardins de la capitale, pour comprendre qu'un immeuble tout entier, c'est la chance d'une vie.
Cette chance, un couple d'Américains n'a pas voulu la laisser passer. Il ne leur aurait pas fallu plus de deux heures pour avoir un coup de cœur absolu et sécuriser sans négocier ce bien proposé à 25 millions d'euros par le réseau John Taylor. «Ils cherchaient pourtant du côté de Saint-Germain-des-Prés, se souvient Geoffrey Benoît qui a encadré cette transaction avec son collègue Jean-Philippe Roux, mais nous avons réussi à les détourner de ce très beau quartier pour leur faire découvrir cette pépite.» Les acheteurs ont immédiatement saisi l'opportunité unique que représentaient, ces 700 m² un immeuble complet de la rue de Beaujolais (1er arrondissement) dont les lots ont été réunis par les précédents propriétaires français. Cette bâtisse du 18e siècle offre sans doute l'une des meilleures vues sur les jardins, «la plus majestueuse» , à en croire Geoffrey Benoît.
Un escalier signé Giacometti
Cette rareté était pourtant proposée à la vente depuis près de six mois à un prix évidemment élevé (près de 35.700 €/m²), mais très loin des records parisiens pour des biens à rénover. «Le Palais Royal, c'est sans doute un cadre un peu plus élitiste et qui parle à une proportion plus réduite de la clientèle internationale que la vue sur la tour Eiffel, estime l'agent immobilier. Et puis, il s'agit de se projeter sur une propriété qui se répartit sur 5 étages même si elle dispose d'un ascenseur, ce qui a été un frein pour certains acheteurs potentiels.» Dernière chose, et non des moindres: on est bien loin de la propriété clé en main et il ne faut donc pas rechigner devant les (très gros) travaux. «L'acheteur qui dispose déjà d'un appartement parisien connaît très bien l'immobilier, précise Geoffrey Benoît, il a un profil d'ingénieur, les travaux ne lui font pas peur et il est très bien entouré.»
La preuve? L'acquéreur aurait déjà enchaîné une dizaine de visites avec architectes et techniciens. Quant au chantier, il devrait durer au moins deux ans, avec des coûts qui s'étalent généralement pour ce type de biens de 5000 à 10.000 €/m². Ce sera alors l'occasion pour les propriétaires d'apprécier la vue au jour le jour, de passer au célèbre restaurant le Grand Véfour en contrebas, éventuellement de découvrir l'ancien appartement de Colette décoré par Jacques Grange, tout proche et, enfin, de profiter d'une dernière surprise de leur acquisition. Le logement s'orne en effet d'un escalier en fer forgé à double rambarde portant l'illustre signature du sculpteur Diego Giacometti , frère d'Alberto.
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer