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Qu'est-ce que la garantie Visale ?

Boursorama avec Pratique.fr07/03/2016 à 16:55

La garantie Visale est une caution accordée aux locataires par Action logement. L'objectif de cette garantie de loyers est de faciliter l’accès au logement des jeunes et des salariés aux revenus modestes.

Le fonctionnement de la garantie Visale 

Le « Visa pour le logement et l'emploi » (Visale) remplace la Garantie du risque des loyers (GRL) jugée insuffisante, avec une enveloppe globale annuelle de 130 millions d'euros environ. Offrant une caution locative gratuite, le dispositif se veut simple et rapide à utiliser.
L'organisme Action Logement accorde au locataire une caution qui sécurise gratuitement ses futurs loyers et charges locatives. Par contre, le loyer mensuel ne doit pas dépasser les 1 500 € à Paris et les 1 300 € dans le reste de la France. Les propriétaires-bailleurs sont ainsi garantis par Action Logement contre tout risque de non-paiement durant les 3 premières années de location. L'organisme se charge par la suite de récupérer les sommes impayées auprès des locataires.

Comment bénéficier de la garantie Visale ?

Le dispositif Visale ne s'adresse pas à tous les locataires. La mesure cible les salariés dont la situation précaire pourrait inquiéter les propriétaires. Ainsi, peuvent bénéficier de la garantie Visale les salariés âgés de moins de 30 ans, les salariés précaires du secteur privé, et les ménages encadrés socialement. Les démarches sont les suivantes :
  • Les jeunes de moins de 30 ans disposent d’un délai de 12 mois après leur embauche pour demander la garantie Visale. Ce délai est ramené à 3 mois pour les plus de 30 ans ;
  • Le taux d'effort, calculé en rapport avec le loyer et les charges sur les revenus d'activité, ne doit pas excéder 50% pour un
ménage.

Trucs & Astuces

Les démarches relatives à la garantie Visale peuvent être menées en ligne. Sur le site Internet dédié au dispositif, le locataire peut notamment obtenir un visa certifié par Action Logement. Ce certificat est à présenter au propriétaire-bailleur lors de la signature du contrat de location.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.