Pouvoir d’achat immobilier: en 10 ans, les Marseillais ont gagné 27 m²

information fournie par Le Figaro •22/05/2019 à 06:00

Pouvoir d’achat immobilier: en 10 ans, les Marseillais ont gagné 27 m² (Crédit photo: Tiberio Frascari - Flickr)

INFOGRAPHIES - C'est à Marseille que le pouvoir d'achat immobilier a le plus progressé ces dix dernières années, selon une étude du courtier immobilier VousFinancer. À Paris, il n'a quasiment pas bougé.

En France, le salaire moyen dans le secteur privé s'élève aujourd'hui à 2238 euros nets par mois, selon l'Insee. Avec une telle somme, un particulier peut emprunter en moyenne 154.519 euros à un taux de 1,4% sur 20 ans. En dix ans, ce chiffre a progressé de 56%, selon le courtier immobilier VousFinancer. Malgré la baisse des taux d'emprunt, cette somme reste insuffisante dans certaines villes pour acheter une surface assez grande.

Ainsi, un particulier peut acheter 92 m² à Clermont-Ferrand, 49 m² à Lille et seulement 16 m² à Paris (voir ci-dessous). Ces écarts, qui varient quasiment du simple au sextuple, s'expliquent par les différences de prix de l'immobilier. Là où par exemple le m² se négocie 3180 euros à Lille, il faut débourser près de 9600 euros pour «s'offrir» la même surface à Paris. Du simple au triple. En dix ans, les prix de l'immobilier n'ont grimpé «que» de 28% à Lille alors qu'ils ont augmenté de 49% dans la capitale!

La bonne nouvelle? À part Bordeaux où il a reculé de 9%, le pouvoir d'achat immobilier a progressé dans les onze plus grandes villes de France. Ainsi, à Lille (+22,6%), on peut acheter un logement plus grand de 9 m² par rapport à il y a dix ans. À Marseille, où le pouvoir d'achat immobilier s'est envolé de 69%, c'est même l'équivalent d'un studio en plus (+27 m²) que les ménages peuvent s'offrir.

Autre enseignement: les femmes touchant un salaire net moyen plus faible que celui des hommes (1969 euros par mois contre 2431 euros), leur capacité d'emprunt est plus réduite. Elles ne peuvent emprunter en moyenne «que» 135.496 euros. C'est 32.000 euros de moins que les hommes. En sachant que le prix moyen au m² s'élève en France à 2040 euros, le logement que les femmes peuvent espérer s'offrir sera plus petit de 16 m² par rapport à celui des hommes. L'équivalent d'une grande chambre.