Maisons de vacances : l'Atlantique a la cote

information fournie par Le Revenu •09/07/2019 à 07:30

Une maison en Bretagne. (© Adobestock)

La côte Atlantique est le littoral où les prix ont le plus grimpé : +6% en un an, +11,80% en deux ans, selon MeilleursAgents. Les notaires constatent eux aussi une reprise de la demande dans les villes balnéaires. En fait, il y a presque autant de marchés que de communes.

La résidence secondaire ferait-elle à nouveau rêver ? Les notaires de l’Ouest enregistrent une hausse significative du nombre de ventes par rapport au point bas de 2014 : +61% pour les appartements, +48% pour les maisons, +58% pour les terrains à bâtir.

L’évolution des prix est plus hétérogène, mais la cote grimpe : + 6% en un an, + 11,8% en deux ans sur la Côte Atlantique, constate MeilleursAgents, leader de l’estimation immobilière en ligne. «Le marché immobilier est sous pression, analyse les Notaires de l’Ouest dans leur Baromètre 2019 des résidences secondaires. Les vendeurs en profitent et révisent leurs prétentions à la hausse. Les biens de qualité bénéficiant d’emplacement privilégié, face à la mer ou au coeur d’un port, voient leur valeur s’apprécier significativement. En revanche, dès qu’on s’éloigne du littoral ou que le logement est de qualité médiocre, les acheteurs sont raisonnables et négocient fermement.»

En fait, il y a presque autant de marchés que de typologies de biens et de stations balnéaires.

L’appartement ancien constitue souvent le premier achat en résidence secondaire : moins onéreux que la maison et plus facile à entretenir à distance. Les prix progressent de 1,7% en un an à 3.030 euros le m2 en moyenne, mais ils restent inférieurs à ceux pratiqués il y a cinq ans (-1,1%) et dix ans (-4,1%).

Toutefois,