La folie immobilière à San Francisco expliquée en 4 chiffres (Crédit Photo: Jose Rago - Unsplash)
L'essor du secteur technologique a profondément changé la face de San Francisco, devenue l'une des villes les plus chères du monde. Voilà quatre chiffres qui ont de quoi donner le tournis.
• 117.400 dollars
À moins de 117.400 dollars de revenus annuels, un foyer de quatre personnes à San Francisco (Californie) est considéré comme «à faibles revenus», selon les statistiques fédérales. Cela représente pourtant près de 104.000 euros soit plus de 8650 euros par mois ou encore 5,7 smic! Pour une personne seule, ce plafond s'élève à 82.200 dollars par an, soit plus de 6000 euros par mois (4 smic environ). Il passe à 93.950 dollars par an pour un foyer de deux personnes (plus de 6900 euros par mois) et à 126.800 dollars (plus de 9300 euros par mois) pour une famille de 5 personnes.
• 3700 dollars
À San Francisco, le loyer médian pour un deux-pièces avoisine les 3700 dollars par mois (près de 3300 euros), le plus élevé aux États-Unis, selon les statistiques fédérales. Même avec un salaire de 2800 dollars par mois - soit tout de même environ 2500 euros -, Elizabeth 59 ans, qui travaille jusqu'à 16 heures par jour comme agent de sécurité dans les locaux des géants technologiques, ne trouve pas de logement à louer.
• 1,3 million de dollars
Le prix médian d'une maison à San Francisco, toutes surfaces confondues, s'élève aujourd'hui à 1,36 million de dollars (1,2 million d'euros), selon Zillow, une société spécialisée dans les prix de l'immobilier aux États-Unis. Depuis septembre 2011, date à laquelle il a atteint un plus bas à 656.000 dollars, il s'est envolé de plus de 108% (!) Après une légère baisse au premier semestre, ce chiffre devrait repartir de plus belle pour atteindre début 2020, 1,39 million de dollars, à en croire les prévisions de Zillow.
Servane Valentin, une Française agent immobilier, se souvient qu'à partir de 2012/2013, «on a vu arriver comme clients de jeunes “geeks” âgés de 20 à 30 ans, - dont les salaires peuvent dépasser les 100.000 dollars par an -, prêts à payer 2000 dollars pour un studio», raconte-t-elle, évoquant des prix «hors de proportions».
• 7500
Près de 7500 sans-abris vivent dans les rues de San Francisco, ville peuplée de près de 900.000 habitants. En novembre dernier, les habitants ont voté en faveur d'un impôt sur les grandes entreprises de la ville pour aider ces milliers de sans-abri. Cette mesure, baptisée «PropC», devrait rapporter entre 250 et 300 millions de dollars, selon les patrons qui la défendent comme celui de l'éditeur de logiciels Salesforce, Marc Benioff.
La ville de San Francisco pourrait par exemple s'inspirer de l'idée d'un habitant de Los Angeles qui a construit, il y a un an, sa première maison pour SDF il y a deux ans et demi.
(Avec agence AFP)
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