SCPI régionale : PERIAL Opportunités Territoires concrétise une acquisition stratégique à 10% de rendement dans le Maine-et-Loire
Dans un contexte où de nombreux investisseurs immobiliers se tournent vers l'Europe, PERIAL Asset Management fait le pari audacieux des territoires français avec sa SCPI PERIAL Opportunités Territoires. Cette stratégie à contre-courant vient de se concrétiser par une nouvelle acquisition prometteuse qui renforce le positionnement distinctif de ce véhicule d'investissement lancé fin 2024.
Une stratégie d'investissement régional qui porte ses fruits
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires vient d'annoncer l'acquisition de son deuxième actif, confirmant ainsi sa capacité à identifier des opportunités à fort rendement dans les régions françaises. Ce nouvel investissement s'inscrit parfaitement dans sa stratégie de diversification typologique de son patrimoine immobilier.
Un actif commercial stratégiquement situé à Distré
L'acquisition concerne un commerce de 1 465 m² situé dans la zone d'activité du Champ Blanchard à Distré, près de Saumur, dans le Maine-et-Loire (49). Cet emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs :
Une implantation au sein d'un retail park dynamique
Une excellente accessibilité, à quelques kilomètres de l'autoroute A85
Une proximité avec la gare de Saumur
Une zone de chalandise active en croissance démographique
Cette localisation privilégiée dans un bassin économique régional dynamique illustre la capacité de PERIAL Asset Management à identifier des actifs de qualité en dehors des grandes métropoles.
Un rendement exceptionnel de 10%
Point fort de cette transaction : le rendement net à l'acquisition qui atteint 10%. Ce niveau de performance, particulièrement élevé dans le contexte actuel, démontre le potentiel des marchés immobiliers régionaux lorsqu'ils sont soigneusement sélectionnés.
Comme le souligne Stéphane Collange, Directeur des Investissements chez PERIAL Asset Management : "Cette seconde acquisition en off market s'inscrit dans notre volonté de capter de la performance et de la valeur pour notre jeune SCPI, tout en bénéficiant de la dynamique économique des régions."
Un locataire de qualité garantissant la stabilité des revenus
L'immeuble est entièrement loué à l'enseigne Centrakor, une chaîne française de magasins spécialisée dans l'équipement de la maison, le bricolage et la décoration. Plusieurs éléments renforcent la solidité locative de cet investissement :
La présence de Centrakor sur ce site depuis plus de 20 ans
Le renouvellement imminent d'un nouveau bail commercial
L'ancrage local de l'enseigne dans cette zone commerciale établie
Cette stabilité locative constitue un gage de sécurité pour les investisseurs, en assurant la régularité des revenus locatifs sur le long terme.
Une approche d'investissement à contre-courant
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires se démarque sur le marché des SCPI par son positionnement original.
Une alternative aux stratégies européennes
Alors que de nombreuses SCPI privilégient la recherche de rendement en investissant à l'étranger, PERIAL Opportunités Territoires fait le choix stratégique de se concentrer sur le potentiel économique des régions françaises. Cette approche différenciante permet :
D'exploiter des opportunités de marché souvent négligées par les compétiteurs
De bénéficier de rendements attractifs sans s'exposer aux risques liés aux marchés étrangers
De contribuer à la redynamisation des territoires et au soutien de l'économie locale
Un historique d'acquisitions performantes
Cette nouvelle opération s'inscrit dans la continuité de la première acquisition réalisée à Mondeville (14) en mars 2025, qui affichait déjà un rendement net à l'acquisition de 9,53%. La cohérence de ces deux premières transactions confirme la capacité de cette jeune SCPI à mettre en œuvre sa stratégie d'investissement avec succès.
Une dimension extra-financière tournée vers les territoires
Au-delà de la performance financière, PERIAL Opportunités Territoires intègre une dimension extra-financière à sa stratégie d'investissement.
Un engagement pour la redynamisation des régions
La SCPI s'inscrit dans une démarche de soutien à l'économie locale et de contribution à la vitalité des territoires. Cette approche responsable se traduit par :
L'identification d'actifs situés dans des zones économiques dynamiques
Le soutien à des enseignes commerciales implantées localement
Une contribution à l'attractivité des territoires concernés
Conclusion : une SCPI innovante répondant aux enjeux actuels
Avec cette nouvelle acquisition à Distré, PERIAL Opportunités Territoires confirme son positionnement original sur le marché des SCPI. En combinant recherche de performance (10% de rendement), diversification typologique et engagement territorial, cette SCPI lancée fin 2024 propose une approche innovante de l'investissement immobilier.
Pour les investisseurs à la recherche d'alternatives aux stratégies européennes traditionnelles, PERIAL Opportunités Territoires offre une exposition aux dynamiques régionales françaises avec un profil de rendement attractif.
Avertissement : L'investissement dans des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur une durée minimum de 8 ans.
Retrouvez cet article sur Primaliance.com
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer