Logements neufs : les ventes aux investisseurs particuliers reculent de 52% !

information fournie par Le Revenu•29/05/2023 à 07:05

Le secteur du logement neuf en France est à la peine, avec un ralentissement confirmé des ventes de plus de 50% sur certains segments de clientèle. La panne dans l'activité semble s'aggraver au second semestre, ce qui pourrait encourager l'émergence de nouveaux dispositifs fiscaux, susceptibles d'inciter à l'achat l'investisseur particulier.

Publiées le 25 mai, les dernières données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), arrêtées à la fin du premier trimestre, confirment le fort ralentissement d'activité dans l'immobilier résidentiel neuf.

Chute des ventes et des réservations

Tous les indicateurs sont au rouge et les remontées du terrain sur l'évolution en cours au second trimestre indiquent une poursuite de cette dégradation.

«Les autorisations de mises en chantier reculent de près de 31% sur un an à la fin mars 2023, si l'on compare le premier trimestre 2023 à celui de 2022. Et les mises en vente de logements neufs baissent de près de 25% sur cette période», constate Didier Bellier-Ganière, délégué général de la FPI.

La baisse des mises en vente est d'abord liée au manque d'autorisations locales, et donc de permis de construire, surtout depuis les élections municipales de 2020. Avec la chute de la demande de logements, fortement impactée par l'augmentation des coûts de financement et des restrictions sur l'octroi de crédits, les promoteurs immobiliers préfèrent en outre repousser le lancement commercial de leurs opérations.

Les réservations nettes de logements neufs par des particuliers ont baissé de 40% au premier trimestre 2023 par rapport au premier trimestre 2022.

Report des programmes

La FPI constate qu'au cours des dix dernières années, aucun trimestre n'a atteint un

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