À Londres, les loyers baissent pour la première fois depuis 2010

information fournie par Le Figaro •16/08/2016 à 10:12

Conséquence du Brexit, voté il y a plusieurs semaines, les loyers londoniens ont enregistrés une baisse de 0,5% par rapport à juillet 2015. Les loyers n’avaient pas baissé depuis... novembre 2010.

Cela n’était plus arrivé depuis le mois de novembre 2010. Les loyers payés pour les nouveaux contrats de location ont baissé à Londres en juillet, d’après une étude réalisée après la décision britannique de quitter l’UE en votant le Brexit il y a plusieurs semaines. Dans une étude mensuelle publiée lundi, le groupe Countrywide a mis en exergue un effritement de 0,5% du montant des loyers de ces nouveaux contrats dans la capitale en juillet, par rapport à ceux de juillet 2015. Johnny Morris, directeur des recherches chez Countrywide, a expliqué que de nombreux logements supplémentaires avaient été mis sur le marché de la location ces derniers mois, ce qui a tiré les prix des loyers vers le bas.

Il a évoqué une agitation particulière dans le secteur au tournant du printemps, lorsque de nombreux acheteurs se sont empressés de boucler leur transaction avant l’augmentation d’une taxe au mois d’avril - avant de mettre ensuite leur nouveau bien en location. «En outre, l’incertitude sur le marché des ventes avant et après le référendum sur l’UE a poussé des vendeurs à se tourner vers le marché de la location», a-t-il expliqué. Au plan national, les loyers des nouveaux contrats ont toutefois progressé de 1,5% d’une année sur l’autre.

Vague d’inquiétude sur le marché immobilier

La décision des Britanniques de quitter l’Union européenne a entraîné une vague d’inquiétude autour du marché immobilier au Royaume-Uni, particulièrement à Londres où il était en plein boom ces dernières années. D’après une étude distincte du site Rightmove, les prix à la vente dans l’immobilier résidentiel londonien ont à peine progressé en août, de 2,1% d’une année sur l’autre. Rightmove a expliqué que le montant des transactions avait souffert d’un rythme d’affaires moins échevelé pendant l’été, ainsi que des incertitudes entourant le Brexit.

Le prix moyen d’un logement vendu à Londres dépassait encore 619.400 livres en août (716.500 euros), note toutefois le rapport. Les prix ont été dopés ces dernières années par la propension des classes supérieures britanniques à placer l’argent dans la pierre ainsi que par un afflux d’investisseurs venus du Golfe persique ou encore de Russie. L’immobilier de bureau n’est pas épargné: le Brexit a fait chuter de près de 6% leur valeur dans la City. En juillet, une baisse de 4,1% a été enregistrée sur l’ensemble de la capitale britannique.