Déclaration de revenus fonciers : attention aux travaux déductibles en 2020

information fournie par Le Revenu •28/05/2020 à 07:30

Les travaux réalisés en 2019 ne sont peut être pas entièrement déductibles. (© Fotolia)

Dernière ligne droite pour déclarer vos revenus. Si vous avez fait des travaux dans un logement que vous louez, veillez à bien remplir toutes les cases. En 2020, l'exercice est de nouveau perturbé par la mise en place du prélèvement à la source en 2019. Suivez le guide.

Pour bon nombre de contribuables, la déclaration de revenus devient un jeu d’enfant puisqu’ils doivent simplement vérifier puis valider les chiffres pré-remplis par le fisc.

C’est malheureusement plus compliqué pour les propriétaires bailleurs qui ont fait des travaux. Cette année ils doivent en plus gérer les effets de l’année blanche.

En effet, les mesures anti-optimisation mises en place pour éviter que les bailleurs reportent leurs travaux du fait de l’année blanche produisent encore des effets cette année, et complexifient la déclaration de vos revenus 2019.

Avant de vous expliquer comment bien déclarer ces travaux, rappelons que l'administration fiscale vous autorise à déduire deux types de travaux : les dépenses d’entretien ou de réparation, et les dépenses d’amélioration (qui apportent un élément de confort nouveau).

Gare à ceux qui déduiraient des dépenses de construction ou de reconstruction augmentant la surface habitable du logement, car ces dernières ne sont pas déductibles.

Habituellement, les travaux sont déduits l’année de leur paiement, peu importe leur date de réalisation. Mais cette année, les règles sont un peu particulières. Vous n’allez pas pouvoir déduire l’intégralité des travaux réalisés en 2019, sauf dans certains cas. C’est une des