Actualités Immobilier  - page 122

L'échange de biens est une transaction immobilière qui met en relation deux propriétaires souhaitant vendre leur bien afin d'en acquérir un autre. Si cette forme de troc particulière reste méconnue, donc rare, elle n'en comporte pas moins quelques avantages par ... Lire la suite

L'entrée en vigueur du prélèvement à la source au 1er janvier 2019 va générer une « année blanche ». La plupart des revenus de l'année 2018 ne seront pas imposés. Dès lors, certains propriétaires auraient pu être tentés de repousser des travaux pour ne pas générer ... Lire la suite

La Cour de cassation a récemment donné raison à un couple qui estimait avoir été mal informé par sa banque quant aux risques d'un prêt remboursable « par paliers ». Ce système, qui consiste à diminuer le montant des premières échéances le temps que l'emprunteur ... Lire la suite

Ca revient ! Prorogé jusqu'à 2021, l'avantage Censi-Bouvard reste l'un des avantages fiscaux français les plus importants en matière immobilière. En danger l'année dernière lors des discussions pour la loi de finances 2019, il trouvait alors son répit suite à l'amendement ... Lire la suite

MeilleursAgents a publié son baromètre des prix de l'immobilier dans les massifs montagneux français. Les Alpes du Nord affichent une moyenne de 5 026 euros/m² contre 2 198 euros/m² dans les Pyrénées et seulement 1 724 euros/m² dans les Vosges. Les prix de l'immobilier ... Lire la suite

La cour de cassation a donné raison à un propriétaire qui refusait que certains de ses voisins empruntent un chemin privé alors qu'ils n'en étaient pas riverains. Les règles de l'indivision ne s'appliquent pas dans ce cas et un seul propriétaire peut donc faire ... Lire la suite

Dans leur dernière étude, les notaire sont catégoriques : il n'y a pas de bulle financière sur la pierre en France, et ce, malgré des prix au top (+3% en 1 an). Faut-il les croire sur parole ? Le point de vue de Christian Saint-Etienne, économiste et professeur ... Lire la suite

Il a beau être mauvais, négligent ou multiplier les erreurs, le président du conseil syndical d'un immeuble ne peut être attaqué en justice par les copropriétaires. Le seul motif recevable, c'est la «faute lourde» lorsqu'il y a une «collusion frauduleuse». Le président ... Lire la suite

La réduction d'Impôt sur le Revenu (IR) en faveur de l'investissement locatif (« Pinel ») s'applique aux contribuables ayant acheté ou fait construire un logement qu'ils s'engagent à louer non meublé pour une durée de six à 12 ans, sous conditions en termes de ... Lire la suite

Comme en 2017, le nombre de transactions immobilières va frôler le million en France en 2018. Depuis un an, les prix ont tendance à se stabiliser, hormis en Ile-de-France et dans certaines métropoles comme Bordeaux où ils progressent. Le marché immobilier s'est ... Lire la suite

La réduction d’Impôt sur le Revenu (IR) en faveur de l’investissement locatif dans les résidences services (« Censi-Bouvard ») s’applique aux contribuables ayant acheté un logement meublé dans un établissement d’hébergement pour personnes âgés ou handicapées ou ... Lire la suite

Le prêt à taux zéro, ou PTZ, consiste en un crédit en faveur de la primo-accession au logement : ce dispositif permet d'acheter sa première résidence principale. Il s'agit d'un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l'État, ... Lire la suite

Une trentaine de maires, auxquels s'est associée la maire de Paris Anne Hidalgo, demande la mise en œuvre de l'encadrement des loyers dans leur commune. Profitant de la publication de la loi Elan fin novembre et du contexte des " gilets jaunes ", vingt-six maires ... Lire la suite

Selon l'observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen des crédits immobiliers s'est établi à 1,44% en novembre 2018 et la durée des prêts n'a jamais été aussi élevée (18,9 ans). Les taux des prêts immobiliers se relèvent légèrement Le taux moyen des crédits ... Lire la suite

Alors que le gouvernement a fixé comme objectif d’éradiquer la moitié des « passoires énergétiques » d’ici 2022, un amendement a été déposé en vue d’expérimenter la gratuité de l’audit énergétique pour les propriétaires les plus modestes. Ainsi, ces derniers n’auraient ... Lire la suite

La loi Elan va simplifier le contrat de cautionnement en supprimant la reproduction manuscrite obligatoire de certaines mentions légales par la personne qui se porte caution. Le garant n'aura plus qu'à signer le document. C'est une mesure qui devrait plaire à tous ... Lire la suite

L'acquisition d'un bien immobilier sur plan, communément appelée VEFA pour Vente en l'état futur d'achèvement, est une pratique de plus en plus courue. Mais  aussi de plus en plus litigieuse, car nombre de futurs propriétaires doivent faire face à de réels problèmes. ... Lire la suite

Plusieurs façades d'immeubles dans Paris sont encore aujourd'hui taguées avec des messages d'opposition à Emmanuel Macron. Qui doit nettoyer ? Qui paie ? Le Figaro vous répond. Mobiliers urbains détruits, vitrines des magasins explosées, commerces pillés, voitures ... Lire la suite

Alors que les prix vont bientôt dépasser les 9 600 euros du mètre carré à Paris, certaines villes de la petite couronne offrent des opportunités pour devenir propriétaire. Oscillant entre 3 000 et 5 000 euros du mètre carré, les prix y sont globalement deux fois ... Lire la suite

L'indice Notaires-Insee pour le troisième trimestre 2018, publié le 28 novembre, indique que les prix de l'immobilier ancien continuent d'augmenter en France. À Paris, un arrondissement sur deux affiche un prix au m2 à plus de 10 000 €. Au troisième trimestre 2018, ... Lire la suite

Mettre de l'argent de côté de manière régulière est devenu une nécessité pour de nombreux Français. En 2024, 81% des Français de plus de 18 ans déclaraient épargner régulièrement ou occasionnellement1. Pour répondre à cette exigence légitime, plusieurs véhicules ... Lire la suite

Alors que dans la moitié des arrondissements de Paris, le prix au mètre carré dépasse les 10 000 euros, un appartement a été vendu à plus de 40 000 euros/m² dans le XVIe arrondissement. Un record en 2018. D'autres biens ont dépassé les 30 000 euros le mètre carré. ... Lire la suite

Fin 2019, la Ville de Paris compte lancer des constructions de logements neufs dans la capitale...

Le prix d'un appartement avec vue sur la Tour Eiffel peut grimper jusqu'à 9%, selon une étude de MeilleursAgents. Les Ier, VIe et VIIIe sont les arrondissements où les prix ont le plus grimpé. Et dire qu'il y a plus d'un siècle, les voisins de la future Tour Eiffel ... Lire la suite

Un habitant de Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) s'est aperçu cet été qu'il pouvait ouvrir les portes de ses voisins avec sa clé. Si dans un premier temps la société Vachette a affirmé que le problème était isolé, elle s'est résignée à changer 150 serrures et clés ... Lire la suite

Le Président de Nexity Alain Dinin est en colère contre la politique du logement et le fait savoir dans une lettre ouverte envoyée au président Macron et au Premier ministre.. Une déception qu'il partage sur le plateau d'Ecorama du 27 novembre 2018, présenté par ... Lire la suite

Alors que 3,5 millions de Français recherchent un bien immobilier, seulement 2 millions de biens sont disponibles, selon l'Observatoire du moral immobilier. 76% des acheteurs sont donc contraints de retarder leur projet, malgré des conditions idéales pour contracter ... Lire la suite

Les taux des crédits ont beau être très bas, Le Revenu l’affirme : s’endetter ne permet pas toujours de s’enrichir. Qui, parmi les particuliers qui ont la chance de disposer d’un peu d’épargne, a intérêt à payer comptant sa résidence principale, secondaire ou un ... Lire la suite

Si vous louez ou sous-louez en meublé une pièce de votre logement, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une exonération d’Impôt sur le Revenu. Un amendement au projet de Loi de Finances 2019 prévoit de mettre fin à cet ancien dispositif. Une exonération ... Lire la suite

La loi Elan du 23 novembre 2018 durcit les règles concernant les « squatteurs ». Ceux-ci sont désormais expulsables plus rapidement. Par ailleurs, ils ne peuvent plus bénéficier de la trêve hivernale. Logement squatté: les propriétaires peu protégés jusqu’à maintenant ... Lire la suite

Ces derniers temps, le champ d'application du CITE a fait l'objet de nombreux revirements. Le point sur la fiscalité pour la transition énergétique. Qu'est ce que le CITE ? Lorsque vous effectuez des travaux améliorant la performance énergétique de votre logement, ... Lire la suite

Avec les taux d’intérêt toujours aussi bas et des dispositifs fiscaux avantageux, l’investissement locatif reste un placement de choix pour les Français. Reste alors à choisir entre neuf et ancien. Si le dispositif Pinel peut rendre l’achat en VEFA (vente en état ... Lire la suite

Le Censi-Bouvard permet d'investir dans des résidences services en contrepartie d'une réduction d'impôt sur le revenu. Alors qu'il devait s'arrêter à la fin de cette année, il a été prolongé dans le cadre de la discussion du projet de loi de finances jusqu'au 31 ... Lire la suite

Le dernier trimestre de l'année a bel et bien commencé. Si la météo laissait présager cela, l'envoi par l'administration fiscale des avis d'imposition quant à la taxe foncière et à la taxe d'habitation 2018 devraient confirmer cette impression. En effet, le mois ... Lire la suite

La ville de Strasbourg veut mieux encadrer le marché de la location saisonnière. A partir de mars 2019, les propriétaires de meublés touristiques auront l'obligation de demander un numéro d'enregistrement unique qui devra figurer sur toutes les annonces concernant ... Lire la suite

Les ventes sur plan (VEFA) ont depuis quelques années le vent en poupe. Peut-être à tort ! Selon une étude de l'UFC-Que Choisir, les promoteurs se rendraient coupables de mauvaises pratiques particulièrement dommageables pour les acquéreurs. Les explications de ... Lire la suite

Un locataire, parti « à la cloche de bois » sans donner congé ni restituer les clés à son propriétaire, a été jugé responsable des dégâts dans les locaux, même s'ils avaient été commis par des tiers après son départ. Un locataire ne doit pas quitter les lieux qu'il ... Lire la suite

A Paris, 24,7 années de loyers sont en moyenne nécessaires pour rentabiliser un investissement immobilier, selon une étude Homepilot. La plateforme a publié une carte des stations du métro parisien pour visualiser les quartiers les plus favorables à l'investissement locatif. ... Lire la suite

Soixante-huit nouvelles gares, quinze ans de travaux, 200 kilomètres de lignes de métro supplémentaires, 28 milliards d'euros d'investissement : le Grand Paris Express va progressivement redessiner le paysage des marchés immobiliers résidentiels et tertiaires de ... Lire la suite

Les hôteliers français tentent aujourd'hui de séduire les familles après avoir longtemps délaissé cette clientèle dans les zones urbaines. La concurrence des plateformes de location type Airbnb oblige le secteur à s'adapter avec des chambres plus grandes, de nouveaux équipements, ... Lire la suite

Les propriétaires pourraient voir l'avantage fiscal lié à l'investissement locatif dans le neuf disparaître en cas de location à un ascendant ou un descendant. Un amendement au projet de loi de finances 2019 adopté mercredi dernier en commission des Finances dénonce ... Lire la suite

Après les effondrements d'immeubles de Marseille et de Charleville-Mézières, façades fissurées sont scrutées avec inquiétude. Le phénomène touche des constructions en manque d'entretien mais aussi un nombre grandissant de maisons frappées par la sécheresse. Ces ... Lire la suite

Le Prêt Social Location Accession - PSLA - est un mécanisme permettant à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur résidence principale. Un système avantageux à plus d'un titre. Le point sur le fonctionnement du PSLA, les conditions pour ... Lire la suite

Comme Marseille, treize villes en France ont été identifiées par le gouvernement pour des problèmes de copropriétés dégradées. Au sein de ces communes jugées prioritaires, plus de 23.000 logements sont concernés. L'existence de logements insalubres est «un immense ... Lire la suite

La croissance de l'emploi tertiaire en France, suite au redémarrage de l'économie observé à partir de 2016, a une traduction bien concrète sur le marché des bureaux parisiens : le taux de vacance a atteint à Paris un plus bas historique depuis plus de 17 ans (moins ... Lire la suite

Le bras de fer continue entre certaines municipalités et les plateformes de location immobilière de courte durée (Airbnb...). La loi est devenue plus restrictive pour les propriétaires-loueurs. Elle pourrait être de nouveau durcie prochainement. De son côté, Airbnb ... Lire la suite

Les charges de copropriété ont une nouvelle fois augmenté plus vite que l’inflation en 2017. Sur les dix dernières années, les assurances et la gestion des syndics sont les premiers postes responsables de l’envolée des charges. Il paraît difficile d’envisager une ... Lire la suite

La suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des ménages constituait une promesse de campagne du candidat Emmanuel Macron. Cette réforme a été initiée cette année avec une baisse de 30 % de la taxe d’habitation pour les ménages dont le Revenu Fiscal de Référence ... Lire la suite

La loi Élan (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) du 23 novembre 2018 a créé un nouveau type de bail d’habitation : le bail mobilité. Comme son nom l’indique, il est destiné à faciliter la mobilité professionnelle. Il offre une plus grande flexibilité ... Lire la suite

Les acquéreurs recherchent davantage de petites surfaces à Paris. Les prix des studios et deux pièces ont ainsi grimpé de 0,8% en octobre, alors que le prix des appartements familiaux est en baisse, selon une étude de MeilleursAgents. Tous les profils de logements ... Lire la suite

INFO LE FIGARO - L'Union des métiers et des industries de l'hôtellerie accuse la plateforme de location de violer la réglementation en ne supprimant pas de son site les annonces illégales et ainsi de s'approprier illégalement sa clientèle, selon une assignation ... Lire la suite

Pour la deuxième fois de l'année, le Plan d'épargne logement (PEL) enregistre une décollecte selon les statistiques dévoilées par la Banque de France. Elle a atteint en septembre 39 millions d'euros. Compte tenu des conditions de rémunération du PEL, ce phénomène ... Lire la suite

La loi Elan sur le logement a été récemment adoptée. Plus favorable aux bailleurs, elle pourrait convaincre les investisseurs de revenir vers l'immobilier locatif. Les explications de Jean-Jacques Manceau, auteur du blog My Little Money. Ecorama du 02 novembre ... Lire la suite

Le taux de vacance des bureaux atteint aujourd'hui le niveau «inégalé» de 2,2% à Paris, selon Colliers International. La baisse est généralisée en Ile-de-France, même à La Défense où ce taux est en chute libre. Au ministère de la Ville et du logement, Julien Denormandie ... Lire la suite

Actuellement, une simple autorisation de stationnement fournie par la mairie de Paris suffit aux professionnels du déménagement pour garer leurs camions dans la capitale. Mais à partir de février prochain, ils devront payer pour obtenir le même service. Au final, ... Lire la suite

Certains ménages qui constatent des malfaçons dans leur logement neuf ou rénové sont victimes des assurances construction « low-cost » contractées par leur promoteur ou leur syndic. Ils ne peuvent bénéficier d'aucune indemnisation. Ces assureurs en faillite, souvent ... Lire la suite

En matière de crédit immobilier, le taux variable capé est une version du taux variable ; un produit qui permet de bénéficier des avantages du taux variable tout en limitant ses inconvénients. Qu'est-ce que le taux variable capé ? En quoi est-il avantageux ? Nos ... Lire la suite

Dans deux ans, le phare de l'Ile Vierge (Finistère), le plus grand d'Europe, abritera un gîte pouvant accueillir dix personnes. Le chantier, qui vient de s'ouvrir et dont le coût est estimé à 4,4 millions d'euros, permettra aussi de rénover la jetée où accostent les ... Lire la suite

Dans un arrêt récent, la cour de cassation rappelle que le propriétaire doit une garantie totale au locataire. Quelle que soit la cause des dysfonctionnements, le propriétaire doit assurer une «jouissance paisible» de son bien. Si l'équipement de son logement connaît ... Lire la suite

Si vous aviez 300 000 euros en poche et que vous décidiez d'acheter un bien dans une des grandes métropoles du monde, combien de m² pourriez-vous vous offrir ? Le réseau immobilier century21 a mené l'enquête ! Les explications de la journaliste Emilie Chaussier. ... Lire la suite

Le ministre de l'Action et des Comptes publics, Gérald Darmanin, a annoncé de nouvelles modalités d'imposition pour les contribuables non-résidents, qu'il s'agisse de français vivant à l'étranger ou de ressortissants d'autres États disposant de revenus de source ... Lire la suite

Bien acheter une maison ou un appartement signifie à la fois réussir à acheter moins cher, soit au meilleur prix possible, mais aussi éviter les mauvaises surprises. Il s’agit dans ce dernier cas d’estimer au mieux l’état général du bien. Alors comment acheter ... Lire la suite

Alors que la réforme du prélèvement à la source va entrer en vigueur à compter du 1er janvier 2019, nombreux sont ceux et celles qui s'interrogent sur l'impact de la mesure sur le crédit immobilier. Le salaire net imposable va-t-il devenir la référence en matière ... Lire la suite

Au décès de son père, un fils refusait de rembourser le solde d'un crédit immobilier contracté autrefois par ses parents. Selon lui, seule sa mère, désormais propriétaire du bien, devait payer. La Cour de cassation lui a donné tort. Il n'est pas propriétaire du ... Lire la suite

Le gouvernement envisage de faire évoluer les règles d'organisation de la copropriété. Les décisions de gestion courante et certains types de travaux ne seraient plus votés en assemblée générale. Les associations de copropriétaires s'inquiètent de perdre une partie ... Lire la suite

Contre toute attente, le coût d’un emprunt immobilier est resté très bas en début d’année. L’abandon de certaines aides et la hausse du prix de la pierre ont été compensés par les meilleures conditions accordées par les banques. Celles-ci se livrent une très forte ... Lire la suite

Les prix de l’immobilier, neuf comme ancien, continuent de progresser dans l’Hexagone. Les loyers restent, quant à eux, eux bien plus sages. En effet, hors charges, ils ressortent même en baisse sur 1 an. Une tendance désormais inscrite dans la durée. Loyer: une ... Lire la suite