Prêt immobilier et crédit à la consommation : le TAEG, c'est quoi ?

information fournie par Boursorama avec LabSense •16/10/2017 à 15:55

Dans le cas d'un prêt immobilier ou d'un crédit à la consommation, le TAEG est une notion à bien prendre en considération. Ce Taux Annuel Effectif Global influe grandement sur le coût total de l'opération. Ce que vous devez savoir sur le sujet.

Le TAEG, qu'est-ce que c'est ?

Pour tout crédit, quelle que soit sa nature, les établissements bancaires ou ceux spécialisés uniquement en crédit pratiquent systématique un Taux Annuel Effectif Global en plus du taux d'intérêts de base. Le TAEG est un élément hautement important à analyser car il informe sur le coût total du crédit. Il est exprimé en pourcentage et prend en compte plusieurs points :

• Le taux d'intérêt de base, appelé également taux nominal. Il s'agit du taux mis en avant dans une offre de crédit et qui détermine les intérêts dus par l'emprunteur ;
• Les frais d'assurance du crédit, lorsque la banque ou l'établissement de crédit conditionne l'obtention du prêt à la souscription d'une assurance obligatoire (invalidité, décès...) ;
• Les frais divers tels que les frais de garantie, les frais de dossiers, frais bancaires... ;
• Les frais éventuels d'utilisation d'un moyen de paiement ;
• Dans certains cas, le coût d'évaluation d'un bien immobilier.

Le TAEG est donc le taux d'intérêt qui intègre l'ensemble des éléments tarifaires complémentaires au taux nominal que l'emprunteur se devra de supporter tout au long de son crédit. Il représente le véritable indicateur du coût total de l'opération. C'est pourquoi il est absolument nécessaire d'y porter une attention particulière, d'une part pour connaître le montant exact des mensualités mais aussi afin de pouvoir comparer les différentes offres de crédit. D'ailleurs, le TAEG est systématiquement communiqué sur les différents supports de publicité, il s'agit même d'une obligation légale.

Le TAEG, un élément décisif

Pour tout besoin en prêt immobilier ou crédit à la consommation de quelque nature que ce soit, le TAEG est un élément crucial à prendre en considération pour faire un choix. Car les banques et les établissements de crédit ne pratiquent pas tous le même taux. Aussi, le coût global du crédit peut varier dans des proportions souvent importantes. Comparer le TAEG pratiqué par plusieurs banques ou établissements de crédit permet donc d'aller au plus offrant, de bénéficier des meilleures conditions tarifaires.
Pour une opération immobilière par exemple, deux banques peuvent pratiquer le même taux d'intérêt de base, au taux nominal. Cependant, chacune affichera un TAEG distinct, car leur politique commerciale peut différer pour diverses raisons. Il est donc nécessaire de comparer leur TAEG afin de faire son choix et de connaître le coût total du crédit. Pour cela, des comparateurs sont disponibles mais vous pouvez aussi consulter les offres des différents établissements et faire la comparaison par vous-même. Vous pourrez alors choisir le crédit que vous jugerez alors le plus intéressant.