PF02 des acquisitions juteuses
La SCPI PFO2 a fait l'acquisition de trois immeubles à usage de bureaux pour plus de 15 M€. Le rendement net a de quoi laisser rêveur : 9 % pour l'actif de Maurepas et 8,81 % pour celui de Rouen.
La 1ère acquisition (9,73m€, 6227m2) concerne un ensemble de deux immeubles de bureaux et d'activité bénéficiant d'une excellente accessibilité au cœur de Rouen. L'un des deux immeubles achevé en 2008, bénéficie de la garantie décennale. La SNCF, locataire unique engagé jusqu'en 2021, met actuellement en place une politique environnementale pilote sur ces deux immeubles à laquelle PFO2 apportera son expertise. Il procure un rendement immédiat de 8,81%.
La seconde est située à Maurepas (78). Il s'agit d'un immeuble de bureau et d'activité de 2656m2 achevé en 2007 sous garantie décennale. L'immeuble est conforme à la RT 2000 et dispose d'équipements permettant de réduire ses consommations d'énergies. Il est aujourd'hui occupé par ERDF, locataire engagé jusqu'en 2019, avec lequel nous nous attacherons à organiser des comités de suivis environnementaux afin de poursuivre avec lui les actions déjà engagées sur ce site. Acquis au prix de 5,61 m€, l'ensemble délivre un rendement net de 9 %.