Actipierre Europe baisse ses deux derniers acomptes 2016
Les contraintes du marché immobilier accentue le décalage entre la collecte et les investissements. Le revenu au titre des deux derniers trimestres d’Actipierre Europe a donc, du être baissé. L’objectif annuel 2016 est dorénavant fixé à 9€.
Durant le troisième trimestre, Actipierre Europe (Ciloger) a réalisé trois investissements (41,5 m€) sous forme de douze locaux commerciaux. En parallèle, sa diversification européenne a été renforcée grâce à un restaurant près de Bruxelles (4,55 m€) ce qui porte son exposition en zone euro à 22% du patrimoine. En dépit de ces nouvelles entrées, la SCPI conserve un solde à investir autour de 75 m€. Une somme qui devrait être presque intégralement couverte d’ici la fin de l’année au regard des dossiers en cours de finalisation.
Reste que cet optimisme n’est pas sans conséquence à court terme. Les contraintes d’un marché où les biens de qualité sont rares et disputés conduit à accentuer le décalage entre les collecte et les investissements. Résultat, le revenu distribué au titre des deux derniers trimestres à « imposé » d’être abaissé. L’objectif de distribution annuelle 2016 est dorénavant fixé à 9€ contre les 9,6€ anticipés. Ce montant représente un taux de distribution de 4,3% (vs 4,6% en 2015) A noter qu’il n’intègre pas l’éventuel crédit d’impôt sur les revenus fonciers allemands et espagnols, et après imposition des revenus fonciers belges.