La valeur du jour en Europe- SBB envisage une vente de l'entreprise

(AOF) - uLe groupe immobilier SBB s'adjuge 5,07 % à 5,33 couronnes suédoises après avoir annoncé une extension de sa revue stratégique en cours, incluant une vente potentielle de la société, de segments d'activité ou d'actifs. Pour améliorer ses liquidités et apaiser les marchés, SBB a récemment suspendu le dividende versé aux actionnaires, à la suite de la dégradation de sa note de crédit par S&P de BBB- à BB+. Elle tombe ainsi en catégorie spéculative. Le groupe a décidé de céder sa participation dans le spécialiste de la construction JM.

"Le conseil d'administration a décidé d'élargir son examen des options stratégiques", écrit SBB dans un communiqué.

"Les options pourraient inclure une vente de l'entreprise, de secteurs d'activité ou d'actifs spécifiques, ainsi que d'autres transactions stratégiques".

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Une crise de la demande

Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.

Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.

Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.

Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.